Списание ипотеки при рождении ребенка

Сегодня мы предлагаем ознакомиться с информацией на тему: "Списание ипотеки при рождении ребенка" от профессионалов понятным языком для людей.

Какие есть льготы по ипотеке при рождении ребенка?

Демографическая ситуация в стране характеризуется ускоряющимися темпами старения населения. Низкая рождаемость связана с тем, что молодые семьи зачастую не имеют собственного жилья.

Для выправления демографии государство вводит различные программы, в частности, «Материнский капитал» и ипотечные льготы при рождении детей.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

Законодательная база

Льготы для семей, в которых рождается малыш

В состав льгот на получение ипотеки входит:
  • В рамках программы «Молодая семья» участники могут получить не менее 5% от стоимости приобретенного имущества.
  • Субсидирование ипотеки при рождении второго и третьего ребенка. Для заемщиков устанавливается ставка по кредиту 6%, а остальную сумму оплачивает государство в течение 3-5 лет.
  • Региональные ипотечные программы позволяют семьям, получившим ипотечное кредитование по ФЦП «Жилище» списать от 10 до 100% займа при появлении второго и третьего ребенка.
  • В рамках внутренних программ некоторых банков для молодых семей действует отсрочка платежей на 3 года при рождении детей.

О том, какие льготы по ипотеке существуют для семей, в которых рождается ребенок, читайте здесь.

Субсидирование под 6%

Требования к заемщику для получения субсидии:

  • второй или третий ребенок, рожденный не ранее 01.01.2018;
  • договор жилищного займа или его рефинансирования заключен не ранее 01.01.2018;
  • приобретаемое жилье относится к первичному рынку недвижимости.

Сроки и условия субсидирования:

  • Снижение ставки до 6% на срок 3 года при появлении второго ребенка.
  • Снижение ставки до 6% на 5 лет при появлении третьего ребенка.
  • Отсчет срока получения субсидии за третьего малыша начинается с момента завершения льготы по второму малышу. То есть максимальный срок – 8 лет.

Возможности реструктуризации

Отсрочка выплат по жилищному займу при рождении ребенка возможна, если это условие было указано в ипотечном договоре.

В большинстве банков, предоставляющих ипотечные продукты на более выгодных условиях для семей, в договоре оговаривается ситуация рождения ребенка.

Отсрочка составляет 3 года. Если по договору появление нового члена семьи не обеспечивает особых условий оплаты, то никакой отсрочки быть не может.

Погашение займа

  1. Частичное и полное погашение ипотечного кредита за счет государственных средств при рождении второго или третьего ребенка возможно при участии региональных органов власти в рамках реализации ими программ поддержки молодых родителей.
  2. Для заемщиков, бедственное финансовое положение которых не позволяет выплачивать кредит, существуют возможности погашения до 30% долга посредством АИЖК. Основание списания долга при этом следующие:
  • рост размера выплат не менее 30% от первоначальной;
  • средний доход семьи за 3 месяца не более двух прожиточных минимумов;
  • залоговая квартира фактически единственное жилье заемщиков.
  • Родители могут направить на погашение кредита и «Материнский капитал», а также выплаты за третьего ребенка. Для этого необходимо обратиться в Пенсионный фонд с заявлением о направлении материнского капитала на улучшение жилищных условий.
  • Списание жилищного займа доступно для участников ФП «Молодой семье — доступное жилье». При появлении в такой семье пополнения государство берет на себя выплаты части ипотечного займа, размер которого зависит от количества детей:
    • при рождении первого и второго ребенка оплачиваются 18 кв. метров площади жилья по рыночной цене, установленной в регионе;
    • при появлении третьего производится полное списание займа.

    Полезную информацию про отсрочку платежа, списание или погашение ипотеки после рождения ребенка вы найдете в этой статье.

    Льготы для клиентов Сбербанка

    Сбербанк активно участвует в федеральных целевых программах по обеспечению граждан жильем, а также оказывает помощь своим клиентам, оказавшимся в сложной ситуации.

    У клиентов Сбербанка есть несколько способов решения проблем, возникающих в случае, если рождается ребенок.

    Списание долга

    • Списание займа доступно для определенных категорий граждан, в том числе и для семей с несовершеннолетними детьми, оказавшихся в сложной финансовой ситуации.
    • Среднемесячный доход за последние три месяца не выше двух прожиточных минимумов, принятых в регионе.
    • Платеж по займу вырос не менее чем на 30% со дня заключения кредитного договора.
    • Залоговое имущество – единственное жилище в собственности семьи.
    • Площадь жилья не более 45 кв.м для однокомнатной, 65 кв.м. для двухкомнатной, 85 кв.м. для трехкомнатной квартиры.
    • Списывается 30% долга, но не более 1,5 млн. рублей.

    О списании ипотеки в Сбербанке при рождении первого, второго или третьего ребенка говорится тут.

    Снижение ставки по кредиту

    Причины снижения ставки по кредиту:
    • Снижение ставки возможно по программе «Субсидирование под 6%», если заемщик соответствует ее требованиям.
    • Воспользоваться субсидиями могут новые клиенты банка, заключившие договор после 07.02.2018, а также клиенты, которые подают заявление на реструктуризацию долга.
    • После окончания действия льгот ставка устанавливается в размере 9,25% годовых.
    • Доступно снижение ставок по действующей ипотеке, если ставка по ней превышает 10,9% годовых.
    • Требования банка при снижении процентов по действующему займу заключаются в отсутствии просроченных задолженностей, сроке заключения договора не ранее чем 12 месяцев до момента подачи заявления.

    Подробно про снижение ставки по ипотеке в Сбербанке при рождении ребенка написано здесь.

    Благополучная семья выступает основным ресурсом для развития государства и нуждается в особой поддержке в вопросах обеспечения необходимыми условиями для воспитания нового поколения.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-46-18 (Москва)
    Это быстро и бесплатно !

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Списание ипотеки при рождении ребенка

    Любая семья мечтает о собственной жилой площади, но мало кто имеет возможность накопить денежные средства на покупку недвижимости. В таких случаях сильно выручает возможность оформления ипотечного кредитования, но даже в данной ситуации можно столкнуться с определенными сложностями. Рождение ребенка – радостное событие, но если вы проживаете в ипотечной квартире, то можно столкнуться с нехваткой денег на погашение задолженности. В таком случае можно рассчитывать на получение льгот или на помощь со стороны государства. Практически все финансовые организации имеют в своём арсенале инструменты для оказания помощи при наступлении сложный жизненных обстоятельств.

    Читайте так же:  Пособие ребенку военнослужащего срочной службы

    Следует помнить, что виды предоставляемых льгот могут сильно отличаться в различных регионах и банковских учреждениях. Что касается банков, то они имеют ряд предложений для новых или текущих клиентов, направленных на решение жилищных проблем. Например, Сбербанк предлагает снижение процентной ставки по ипотеке и позволяет изменить график платежей. Мало кто знает о возможности списания ипотеки при рождении детей и не используют данную возможность, тем самым упуская возможность сэкономить большое количество средств. В данной статье мы расскажем о способах списания ипотеки при рождении ребенка и подробно опишем предлагаемые государством льготы

    Предложения от Сбербанка для семей, взявших ипотеку

    В том случае, если покупка квартиры в ипотеку осуществлялась до момента рождения ребенка, то семья имеет право на пересмотр условий кредитования. В большинстве случаев пересмотр подразумевает под собой снижение размера переплаты, а в некоторых случаях можно рассчитывать на получение отсрочки. В крайних случаях допускается возможность погашения ипотеки за счет средств из государственного бюджета.

    Что касается изменения условий ипотечного кредитования, то на принимаемые поправки сильно влияет то, каким по счету является родившейся ребенок. Если в семье родился первенец, то можно рассчитывать на получение отсрочки. При рождении второго ребенка выдается материнский капитал, который может быть использован для погашения задолженности. Появление в семье третьего ребенка позволяет воспользоваться возможностью списания задолженности. Во все перечисленных выше случаях можно воспользоваться услугой рефинансирования займа. На примере Сбербанка рассмотрим предлагаемые программы ипотечного кредитования для семей:

    • Оформление квартиры в ипотеку с применением семейного капитала;
    • Программа ипотечного кредитования для молодых семей;
    • Проведение реструктуризации долга за счет частичной ликвидации долга или пересмотр суммы платежа на срок до полутора лет;

    Преимущества государственных программ помощи

    Когда в семье рождается второй ребенок, то можно претендовать на целый ряд преимуществ, но для начала рассмотрим льготы за первого ребенка.

    После рождение первого отпрыска и при наличии ипотечного займа можно рассчитывать на отсрочку платежей. Отсрочка будет действовать до момента достижения ребенком трехлетнего возраста. При появлении второго ребенка отсрочка по ипотечным платежам будет составлять 5 лет.

    Обязательно стоит рассказать об особенностях использования льгот. Их особенностью является тот факт, что льготы не распространяются на ту часть платежа, которая является процентом за пользование ипотекой. Что касается первоначального взноса, то его минимальный размер снижается до 10 процентов, в то время как остальные граждане вынуждены вносить не менее 20% стоимости квартиры.

    Предоставление помощи на приобретение недвижимости

    Обязательно стоит отметить действующую программу помощи по ипотеке при появлении ребенка. В 2018 году Сбербанк сотрудничает с правительством РФ и предоставляет возможность погасить заём в упрощенном порядке, за счет чего снижается финансовая нагрузка на молодую семью. После рождения первого ребенка семья может получить субсидию, размер которой будет равняться 18 м 2 жилой площади. В ситуациях, когда воспитанием несовершеннолетнего занимается только отец или только мать, возраст которого не превышает 35 лет, допускается возможность участия в программе помощи молодым семьям.

    Рождение в семье второго ребенка или его усыновление дает возможность претендовать на дополнительную субсидию, которая будет направлена на оплату дополнительных восемнадцати квадратных метров жилой площади. Таким образом, семья может получить 36 м 2 жилья за счет государства. Что касается списания ипотеки в Сбербанке, то это возможно после рождения третьего ребенка. Для того, чтобы воспользоваться данной возможностью необходимо собрать определенные бумаги, а количество средств, направленных на погашение ипотеки будет зависеть от рыночной стоимости жилья и суммы, которая была выплачена банку.

    Процедура списания долга по ипотеке

    Процесс списания ипотеки требует прикладывания серьезных усилий и занимает большое количество времени. Если ипотечный заём был оформлен в Сбербанке, то нужно будет посетить отделение Пенсионного фонда РФ. Перед обращением следует подготовить некоторый пакет бумаг:

    • Удостоверения личности мужа и жены;
    • Свидетельства о рождении или усыновлении детей;
    • Ипотечный договор;
    • Свидетельство о праве собственности на недвижимость;
    • Свидетельство о регистрации брака;
    • Выписка из банка о размере задолженности.

    Кто имеет право на получение государственной помощи?

    Нельзя не упомянуть категории граждан, которые имеют первостепенное право на получение льгот от государства. К ним относятся:

    • Недееспособные граждане с детьми;
    • Инвалиды;
    • Ветераны боевых действий;
    • Семьи, взявшие ребенка на иждивение.

    После подготовки всех необходимых документов и направлении заявки происходит рассмотрение бумаг, после чего Пенсионный фонд направляет ответ заявителю. Если семья действительно имеет право на получение льгот, то заявка одобряется. Выделяемые Пенсионным фондом деньги перечисляются на расчетный счет, который был создан именно для этой цели. Очень важно после перечисления средств пенсионным фондом получить подтверждение о переводе. Это поможет избежать ситуаций, когда банк продолжает требовать денежные средства, выплаченные ПФР.

    Опыт работы юристом с 2000 года. Окончил Московский государственный открытый университет с красным дипломом. Осуществляет консультацию и помощь гражданам по всем юридическим проблемам.

    Списание ипотеки при рождении ребенка в 2019 году

    Списание ипотеки при рождении ребенка допустимо при определенных условиях в 2019 г. применения различных мер гос. поддержки.

    Каким образом государственные органы и банк могут поддержать молодые семьи?

    Возможность списания

    В современных условиях на законодательном уровне вводится большое количество программ, направленных на решение жилищного вопроса молодых родителей.

    Банковскими учреждениями также разрабатываются кредитные предложения с разнообразными условиями.

    Самым актуальным проблема погашения задолженности по ипотечным кредитам встает перед молодыми родителями, еще не имеющими больших финансовых возможностей.

    В такой неустойчивой ситуации появление ребенка еще более усложняет возможности молодой семьи. Государством сообща с банками предусмотрено несколько возможностей, как списать ипотеку при рождении ребенка в 2019 г.

    Вероятность обладать в распоряжении, а в дальнейшем и воспользоваться, располагать льготами при оплате ипотеки, будет находится в зависимости от типа кредита, который оформлен молодой семьей.

    А также от того, участвовали ли они в каких-либо государственных программах по улучшению жилищных условий.

    При оформлении ипотечного займа без государственного содействия, претендовать можно только на следующие меры:

    • Реструктуризацию задолженности;
    • Отсрочку оплаты;
    • Использование материнского капитала для погашения части кредита или кредита полностью.
    Читайте так же:  Компенсация за жилье

    Материнский капитал полагается семьям после рождения в них второго ребёнка.

    В настоящее время большинством банков допускается оплачивать ипотечные займы за счет средств государственной помощи.

    Процедура реструктуризации задолженности заключается в оформлении заемщиками кредита в другом банке, часть который используется для погашения ипотечного займа.

    Выгода заключается в том, что второй кредит берется на более выгодных условиях и в итоге позволяет сэкономить.

    Для получения отсрочки по кредиту необходимо решать данный вопрос в индивидуальном порядке. Заемщику потребуется написать соответствующее заявление и подать через кредитный отдел банка. В таком заявлении следует детально описать доводы, касающиеся необходимости отсрочки по ипотеке.

    При участии в государственных программах заемщики могут претендовать на определенные льготные условия при оформлении ипотеки, а также при ее погашении.

    Данный льготы определяются исходя из банковского предложения (они различаются в разных банках) и от гос. программы.

    Кроме того, льготы будут различаться в зависимости от региона, в котором заключается кредитный договор.

    Ипотека при рождении ребенка

    Государственное содействие после рождения ребенка может предоставляться родителям, вступившим в программу помощи молодым семьям перед заключением ипотечного договора.

    Статус молодой семьи определяется при наличии следующих условий:

    Супруги не должны быть старше 35-ти лет
    Брак должен быть официально зарегистрирован одинокие родители, к примеру, могут участвовать в других программах
    Нуждаемость в улучшении условий проживания должна подтверждаться нахождением семьи на учете в качестве нуждаемой

    Претендовать на льготы при погашении ипотечного кредита вправе только семьи, участвующие в гос. программах.

    При появлении первого ребенка после оформления ипотечного кредита родители могут претендовать на повышение величины гос. помощи.

    На региональном уровне, в зависимости от бюджетных средств, могут быть повышены размеры выплат либо предусматриваться дополнительные привилегии участникам программы.

    [2]

    Банки могут предлагать ипотечные продукты в отношении семей при рождении ребенка, которые имеют более выгодные условия погашения по сравнению со стандартными условиями.

    Чтобы получить детальную информацию по интересующему банку, нужно ознакомиться с его предложениями при его посещении либо на официальном сайте банка.

    [1]

    При наличии оформленного договора ипотеки рекомендуется еще раз его внимательно прочитать (он может содержать пункт, касающийся возможных льгот при рождении ребенка).

    При рождении второго ребенка в процессе действующей ипотеки родители, участвующие в гос. программе, могут претендовать на поддержку, подобные тем, которые полагаются после рождения первого ребенка.

    Органы субъекта федерации могут устанавливать дополнительные выплаты.

    Применение мер поддержки после первого пополнения семьи, не отнимает возможности употребить их после рождения второго ребенка, однако при этом семья должна продолжать отвечать условиям нуждаемости.

    После рождения второго ребенка молодые родители, вне зависимости от участия в государственной программе, могут получить сертификат материнского капитала.

    Средствами материнского капитала семья заемщики вправе совершить оплату задолженности по ипотечному займу.

    Употребление средств материнского капитала не лишает заемщиков прав быть участниками программы.

    Списание в этом случае допустимо:

    За счет сертификата материнского капитала выдаваемому по на региональном уровне
    За счет мер гос.поддержки выдаваемой при участии в программе

    Суммы областных (краевых) материнских капиталов устанавливаются на уровне субъектов. Как правило, эта сумма варьируется от 100 до 150 т.р.

    Величина субсидии определяется регионом самостоятельно.

    После рождения следующих детей в субъекте может предусматриваться полное списание ипотеки для заемщиков-участников программы.

    Право на списание ипотечного кредита положено не только родным родителям, но и усыновителям детей.

    В каком банке

    Претендовать на списание части задолженности в результате рождения ребенка вправе заемщики по ипотекам с государственным содействием.

    Данные кредитные предложения действуют в крупнейших банках нашей страны:

    1. Сбербанк РФ.
    2. Банк ВТБ.
    3. Россельхозбанк.
    4. Банк Возрождение.
    5. Райффайзенбанк.

    Спросить о наличии такого права рекомендуется в выбранном банке еще во время начального обращения.

    Льготы могут содержаться в договоре ипотечного кредитования при включении его в один из пунктов договора банком.

    На какую помощь можно рассчитывать

    Государством принимаются программы содействия гражданам для улучшения жилищных условий. Существуют как федеральные программы, так и программы на региональном уровне.

    Получить подробную информацию о том, на что могут претендовать молодые семьи при рождении детей в органах гос. власти, на официальном сайте органа администрации, в Многофункциональном центре предоставления гос.усгуг (МФЦ).

    Рекомендуется не тянуть с вопросом получения льготы после рождения ребенка, а сразу обратиться к специалисту кредитного отдела банка, в котором оформлена ипотека.

    При просрочке погашения займа, на жилье, которое является объектом залога, может быть наложено взыскание по требованию банка-кредитора.

    Даже в случае, если это жилье является единственным жильем, в котором проживают молодые родители с детьми.

    Отсрочка платежей

    Банки не обязаны давать отсрочку заемщикам по первому их требованию.

    Исключением является ситуация, когда такие условия имеются в ипотечном договоре. В этом случае, при рождении ребенка, при подаче заявления на отсрочку платежей, она в обязательном порядке дается банком.

    В противном случае заемщики смогут получить такую отсрочку путем обращения в суд.

    В отсутствии в кредитном договоре вышеуказанных условий потребуется подача заявления с приложением необходимых документов:

    Паспорт гражданина РФ и кредитный договор Оригинал и копия всех страниц
    Договор кредитования Оригинал и копия всех страниц
    Свидетельство о рождении ребенка Оригинал и копия
    Заявление об отсрочке Указываются подробные основания для отсрочки, по какому случаю необходима отсрочка и на какой срок

    Заемщик может дополнительно прилагать документы, которые подтверждают доводы, указанные в заявлении, к примеру, справки о доходах, справки из медицинских учреждений, подтверждающих состояние здоровья и т.д.

    Отсрочка предоставляется сроком до 1 года. Но в отдельных случаях допускается отсрочка свыше 1 года. Заемщики освобождаются от выплаты основной задолженности. Отсрочка не распространяется на выплату процентов, они должны погашаться вовремя.

    Получение субсидии

    Молодая семья, стоящая на учете на получение государственной поддержки имеет возможность обрести ее до появления ребенка.

    После рождения ребенка, если условия проживания продолжают быть стесненными, родители вправе участвовать в гос. программе.

    Денежные средства в рамках субсидии зачисляются на расчетный счет в банке, на руки наличность не выдается.

    [1]

    Для погашения кредита семья, участвующая в программе, должна подать сертификат в течение 1 месяца банк, который предоставил ипотеку.

    Читайте так же:  Компенсация больничного при увольнении

    Списание долга частично

    Видео (кликните для воспроизведения).

    С помощью средств государственной поддержки либо средств материнского капитала допускается погашение как ипотечного займа полностью, так и части задолженности.

    Что может происходить, к примеру, в ситуации использования не всех средств материнского капитала, а только их части, либо в случае превышения размера займа размера государственной субсидии.

    Этапы списания

    Для того, чтобы осуществить уменьшение размера кредита при рождении ребенка следует выполнить следующие действия:

    Перед тем как заключить договор ипотеки необходимо встать на учет В качестве семьи, нуждающейся в жилье
    Принять участие в государственной программе По улучшению жилищных условий
    Получить сертификат подтверждающий участие в программе
    Передать сертификат в банк, в котором оформляется ипотечный кредит
    Предоставить в органы гос. власти сведения о расчетном счете, на который буду зачислена субсидия

    При использовании материнского капитала потребуется:

    Придти на прием в органы Пенсионного фонда России Также сделать это можно путем обращения в МФЦ
    Получить в банке график платежей а также данные по расчетному счету, с которого происходит оплата ипотеки
    Подать заявление вместе с сертификатом в ПФР и документом из банка

    Указанные этапы списания аналогичны для оформления региональной субсидии.

    Какие нужны документы

    Чтобы получить субсидию в рамках государственного содействия родителям нужно подготовить следующие документы:

    Документы, подтверждающие личность паспорта на супругов
    Свидетельство о регистрации брака
    Свидетельства рождении детей
    Договор ипотечного кредитования копия и оригинал
    Справка о размере доходов по форме 2-НДФЛ, иные документы, подтверждающие доход
    Документ из местной администрации о нахождении на учете по нуждаемости
    Выписка из домовой книги из управляющей организации
    Сертификат участия в госпрограмме который подается в банк наряду с заявлением о списании ипотечного займа, а также с документами, подтверждающими личность заемщиков и данными расчетного счета

    Для обращения в ПФР на выдачу государственного сертификата на материнский (семейный) капитал передаются:

    1. Заявление
    2. Паспорта супругов
    3. Свидетельство о регистрации брака.
    4. Свидетельства о рождении детей.
    5. СНИЛС заявителя.

    С 1 января 2015 года размер материнского капитала составляет 453 026 рублей.

    Оформление материнского капитала происходит на мать ребенка. Подача заявления от отца допускается только лишь в случае если он является родителем-одиночкой (когда мать ребенка умерла или ее лишили родительских прав).

    Возможна подача заявления от представителя матери по нотариально заверенной доверенности.

    Вслед за тем как все формальности будут улажены, органы ПФР произведут начисление денежных средств маткапитала на расчетный счет родителей в банке.

    С данного счета они будут списаны банком для погашения ипотечного займа.

    Особенности процедуры

    В процессе списания кредита следует учесть следующие особенности данной процедуры:

    Ипотека под залог доли в квартире смотрите в статье: ипотека на долю в квартире.

    Видео: Списание ипотеки при рождении ребенка

    Как списать ипотеку при рождении ребенка в 2019 году?

    Молодые люди, вступая в брак, нередко принимают решение оформить ипотечный кредит с целью покупки собственной квартиры. Однако пока семья состоит из двух человек расходы по статье оплаты займа кажутся не столь существенными, а вот при появлении третьего члена траты возрастают. И вот здесь супруги задумываются, допускается ли списание ипотеки при рождении ребенка, ведь по сути государство всячески поддерживает пары с детьми.

    На самом деле да, такая возможность существует. Однако для этого потребуется принять участие в соответствующей государственной программе. Иными словами, проявить инициативу, потому как в автоматическом порядке кредитная задолженность не погашается.

    Когда получится списать ипотечный долг

    Реалии таковы, что приобретение недвижимости за счет собственных средств сейчас представляется малодоступным. Особенно если речь идет о совсем молодых людях. По этой причине как отдельные лица, так и пары, заключившие семейный союз, решаются на оформление ипотечного займа.

    Чаще всего план выглядит следующим образом – сначала квартира, а потом рождение детей. Причем нередко второй пункт отодвигается на неопределенное время. Иногда случается и так, что супруги все же решаются на ребенка, но после его появления осознают, что средств катастрофически не хватает. А ипотеку выплачивать надо.

    Тут стоит пояснить, что одним из направлений политики государства считается стимулирование увеличения уровня рождаемости. В связи с чем существует немало программ поддержки семейств с детьми либо молодых супругов, готовящихся стать родителями. А поскольку для рождения детей и их качественного воспитания требуются соответствующие условия проживания, то разработаны специальные проекты, в рамках которых пара может приобрести недвижимость при помощи субсидий.

    На федеральном уровне существует 2 основных варианта:

    1. Жилье для молодой семьи («Молодой семье – доступное жилье»). Основное направление, в рамках которого можно погасить ипотечный кредит. Суть заключается в получении субсидии в виде некоторой суммы средств, выделяемых из госказны. Размер такой дотации составит сумму, равную стоимости 18 кв. м, если речь идет о рождении первенца. При появлении на свет второго отпрыска государство покроет сумму долга, равную цене еще 18 кв. м. Рождение третьего ребенка знаменуется полным списанием ипотечного долга. Стоимость 1 кв. м может различаться в зависимости от региона.
    2. Материнский капитал. Здесь идет речь о получении фиксированной суммы средств при появлении второго ребенка (либо каждого последующего, если ранее сертификат не оформлялся). А вот при рождении первенца у матери не возникает прав на использование такой возможности. Сумма, на которую можно рассчитывать, составляет 453 тыс. рублей. Применить ее допускается только лишь в рамках направлений, зафиксированных в законе. Одним из таковых и признается погашение основного долга по ипотеке либо процентов по нему. Причем списать часть задолженности допускается и в том случае, если кредит был получен до рождения второго отпрыска.

    Также получится погасить ипотеку за счет регионального материнского капитала на третьего ребенка (либо следующих за ним отпрысков), если предоставление такой формы помощи возможно в населенном пункте проживания матери.

    Обычно размер суммы невелик. В некоторых регионах капитал составляет 150 тыс. рублей, а в других не дотягивает и до 100 тыс. рублей. Этот момент следует уточнять отдельно в секретариате местной администрации либо в Пенсионном Фонде.

    Условия списания жилищного кредита

    Итак, если объединить перечисленные выше варианты, то ипотеку вполне реально списать за счет государственных средств, предоставляемых семьям при рождении детей. Причем если у супругов более 2 отпрысков, то задолженность можно покрыть в полном объеме.

    Читайте так же:  Пособия в оренбурге

    Основная трудность здесь заключается в необходимости доказательства прав на подобные привилегии. Иначе говоря, супругам потребуется подготовить немало бумаг и посетить не одно учреждение для получения согласия на участие в соответствующих программах.

    Тут важно напомнить, что ни в одном из указанных случаев денежные средства в натуре не выдаются, а сразу перечисляются на счет финансового учреждения. Предварительно заявителю вручается соответствующий сертификат.

    При этом претенденту, так или иначе, потребуется соответствовать ряду критериев. Если для обретения маткапитала достаточно родить второго ребенка, то вот с программой поддержки молодых семей все несколько сложнее.

    Списать ипотеку получится при следующих условиях:

    • возраст супругов не превысил отметку в 35 лет (иногда допускается, чтобы только один из пары подходил под такой критерий);
    • семейный союз зафиксирован в официальном порядке;
    • заявители обладают гражданством России;
    • претенденты участвуют в программе «Молодая семья» на протяжении всего ипотечного периода.

    Также стоит пояснить, что само участие в проекте по покупке жилья допускается лишь в том случае, если доказан факт необходимости улучшения условий проживания. То есть, в документальном порядке потребуется подтвердить, что жилище, в котором обитает семейство, не отвечает нормам метража.

    Также плюсом будет наличие статуса «нуждающаяся семья». Иначе говоря, необходимо удостоверить документально тот момент, что средств семейного бюджета не хватает для самостоятельной выплаты ипотечного кредита.

    Куда обращаться

    » data-medium-file=»https://i0.wp.com/law-fm.ru/wp-content/uploads/2019/01/Logo_PFRF.jpg?fit=200%2C200&ssl=1″ data-large-file=»https://i0.wp.com/law-fm.ru/wp-content/uploads/2019/01/Logo_PFRF.jpg?fit=200%2C200&ssl=1″ />Для начала важно понять, что в автоматическом режиме процедура предоставления средств госбюджета не проводится – претендентам требуется самостоятельно обращаться в соответствующие инстанции, готовить документы и писать запросы.

    Схема списания ипотеки при появлении ребенка всегда требует согласия нескольких структур.

    А именно:

    • ПФР, если идет речь о погашении кредита средствами семейного сертификата (при рождении второго либо последующего ребенка);
    • администрация, если семья желает списать часть долга либо полную его сумму в рамках программы по предоставлению субсидий на жилье для молодых супругов;
    • банк, причем если финансовая организация не работает с государственным бюджетом, то погасить ипотечный долг не удастся.

    Вообще варианты по списанию задолженности по ипотеке можно реализовать не во всех банковских организациях – финансовое учреждение должно работать с такими направлениями.

    Однозначно погасить ипотеку при помощи госпрограмм можно в Сбербанке, потому как эта структура работает с госбюджетом и признается самой проверенной и надежной в сфере банковских операций. К тому же организация разрабатывает собственные кредитные программы для молодых семей, где главным преимуществом считается сниженная процентная ставка. Вдобавок Сбербанк допускает отсрочки, пересмотр графика платежей и реструктуризацию долга при рождении ребенка – первого, второго и последующих.

    Впрочем, и остальные крупные банки (ВТБ24, Россельхозбанк и другие) обычно предоставляют подобные услуги. Однако в любом случае этот момент стоит выяснить у представителя финансового учреждения в отдельном порядке.

    В целом же претендентам требуется одновременно заручиться согласием банка и ПФР, а также получить сертификат на маткапитал, если долг погашается по факту рождения второго отпрыска. В случае участия в проекте для молодой семьи первым шагом будет обращение в администрацию. Сюда можно нанести личный визит либо передать документацию через МФЦ.

    Документальное сопровождение

    Если предполагается погасить долг в рамках проекта по оформлению жилищной субсидии для молодой семьи, представителю последней следует подготовить:

    1. паспорта обоих супругов;
    2. свидетельство о заключении брачного союза;
    3. документы, подтверждающие факт рождения отпрыска (первого либо последующих);
    4. справки о доходах с целью доказательства факта нуждаемости в финансовой помощи;
    5. документы из банка – договор и справка, указывающая на сумму задолженности;
    6. выписка из ЕГРН, где обозначен собственник приобретенного недвижимого объекта.

    А вот для получения материнского сертификата достаточно подать в ПФР паспорт, свидетельство о рождении второго отпрыска, договор с банковской организацией и справку о сумме оставшегося долга.

    После получения согласия на расход государственных средств с целью погашения ипотеки, заявителю требуется обратиться в банк, чтобы согласовать с его представителем остальные нюансы процесса.

    Возможности по списанию ипотечного кредита по факту рождения ребенка необычайно широки. Субсидии по погашению задолженности на жилье для молодых супругов, материнский капитал, региональные выплаты, льготные процентные ставки в банке и возможность пересмотра платежного периода – если объединить обозначенные способы, то погасить займ получится практически в полном объеме. Правда многое зависит от количества детей. Но в любом случае не стоит пренебрегать существующими вариантами, потому как досрочное погашение ипотеки однозначно снизит нагрузку на личный бюджет и улучшит качество жизни семейства.

    Списывается ли ипотека в Сбербанке при рождении ребенка и какие есть льготы?

    Появление ребенка в семье – это не только приятные хлопоты, но и лишняя финансовая нагрузка для лиц, исправно платящих ипотечный кредит. Банки, принимая во внимание дополнительные растраты молодых родителей, идут им на встречу, предлагая льготные условия, способные наладить состояние дохода заемщиков.

    Какие существуют сегодня программы по ипотеке для молодых семей в различных банках, читайте в нашей статье.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

    Программы для молодых семей

    Ипотека является одной из самых безопасных сделок. Это связано с тем, что банк тщательно проверяет все условия перед заключением договора. Однако по затратам ипотечный кредит превосходит все остальные, что бьет по карману одиноких людей, и тем более семей с детьми.

    К основным банкам, готовым сотрудничать с многодетными родителями относятся:

    • Сбербанк.
    • ВТБ 24.
    • К крупным банкам, поддерживающим многодетные семьи, также относят Россельхозбанк.
    • Возрождение.

    [3]

    Как получить?

    При стандартном заключении ипотечного договора семьям, где на свет появляется ребенок, не нужно рассчитывать на определенные льготы. Это связано с тем, что по отношению к иным заемщикам, оплачивающим подобный ипотечный продукт, это будет неправильно.

    Изменение ставки не может применено. Это обусловлено тем, что размер ставки по процентам указан в действующем ипотечном договоре. Изменение его не представляется возможным. Рассчитывать в таком случае можно лишь на помощь со стороны государства. Оно может возместить разницу добросовестному заемщику.

    Читайте так же:  Как использовать региональный материнский капитал в хабаровске

    Если получилось так, что семья взяла ипотеку, а ребенок был рожден до нее, то есть о предоставлении льготных условий родители узнали уже после оформления, возможность расчета на льготы остается. Для этого необходимо обратиться в банк для предоставления консультации по предлагаемым условиям для заемщика и собрать комплект документов, который требуется для доказательства наличия хотя бы одного маленького ребенка.

    Правительством РФ было достигнуто несколько значительных договоренностей со Сбербанком. Списание долга в случае рождения детей не будет произведено, но клиенты Сбербанка и ВТБ 24 могут получить отсрочку сроком на 3 года, если в семье появился один ребенок и сроком на пять лет, если в семье уже двое детей.

    Отсрочка не означает, что не нужно будет платить по ежемесячному платежу на протяжении трех лет. Эта льгота предполагает, что будет отсрочена уплата только по счету основного долга, а процент за пользование кредитом все равно необходимо оплачивать.

    Решение по этому вопросу принимается в индивидуальном порядке только после личной встречи менеджера с заемщиком.

    Итак, льготами могут быть следующие послабления со стороны банка:

    1. Кредитные каникулы.
    2. Списание долга.
    3. Наличие субсидий.

    Уменьшение суммы при появлении на свет второго малыша

    При появлении второго ребенка в семье можно добиться списания стоимости восемнадцати квадратных метров жилья. Эта сумма будет уплачена в счет основного долга государством, предоставляющим такую возможность. Помимо этой льготы, у семьи появляются так называемые кредитные каникулы сроком до пяти лет. Этот период, когда семье не нужно платить ежемесячные платежи. Оформить отсрочку по договору можно в любое время до наступления ребенку возраста равного трем годам.

    Списывается ли долг, если детей будет трое или больше?

    Для того чтобы появилась возможность полностью списать ипотечный кредит, нужно иметь большую семью с рождением третьего ребенка. Это непростая процедура, по условиям которой нужно позаботиться о сборе необходимой документации. К тому же во внимание будет приниматься сумма, выплаченная за недвижимость и остаток по основному долгу.

    Срок кредитования многодетных семей может достигать тридцати лет. Если семья не использовала материнский капитал, тогда его можно будет направить в счет погашения долговых обязательств.

    Средства, предполагаемые для погашения оставшегося долга по ипотечному кредиту, предоставляются заемщику из Федерального бюджета. Государство идет на такое сотрудничество с банком для того чтобы семья могла дать рожденному малышу большие блага, чем при уплате ежемесячного долга по ипотечному долгу.

    Что предлагают другие кредитные учреждения?

    Банки, предлагающие особые условия для многодетных семей, немногочисленны, но они есть.

    Название банка

    Условие для льготы

    Льгота

    Россельхозбанк

    При рождении одного ребенка

    Отсрочка платежа на срок до трех лет

    Сбербанк

    При появлении первого, второго и третьего ребенка

    При появлении первого – списание суммы на стоимость 18 кв. метров, при появлении второго малыша также еще 18 кв. метров, а при рождении третьего возможно полное списание оставшегося долга

    ВТБ 24

    При рождении ребенка

    Предоставление отсрочки по ипотеке, право на субсидию и списание займа при участии государства

    ДельтаКредит

    При рождении ребенка

    Отсрочка по уплате основного долга

    Где условия наиболее выгодные?

    Заемщики, у которых уже есть ребенок, и те, кто планирует рождение малыша в дальнейшем, пытаются узнать, какой банк наиболее лоялен к лицам, оформившим ипотечное кредитование. Выбирая банк, нужно, прежде всего, обращать внимание на крупные сетевые организации, выдающие кредиты и сотрудничающие с государством.

    Помимо этого, банк должен отличаться невысокими ставками и лояльным отношением к семьям, особенно тем, у которых рождаются дети. К таким банкам относят Сбербанк. Он зарекомендовал себя как финансовая организация с наличием отделений почти в каждом населенной пункте. Такая доступность не только привлекает своим удобством, но и открывает возможности обращения в любое отделение при возникновении сложных финансовых ситуаций, связанных с рождением ребенка.

    ВТБ24 заботится о заемщиках и дорожит их доверием, поэтому предлагает особые условия при появлении малыша в семье. Он предлагает различные отсрочки и кредитные каникулы после письменного заявления, составленного с просьбой о предоставлении льготных условий.

    Россельхозбанк также готов предоставить определенные льготы молодым семьям. Появление ребенка часто сопровождается финансовыми растратами, а предоставление кредитных каникул может наладить сложившуюся ситуацию в семье.

    Поэтому при выборе ипотечной программы и банка, предоставляющего средства на покупку жилья, следует обратить внимание на вышеперечисленные банки. Они не только стабильны, но и могут предоставить льготные условия для заемщиков.

    Появление ребенка в семье – это радость, которая сочетается с некоторыми финансовыми вложениями во все необходимое для него. Людям, платящим ипотеку на ежемесячной основе, сложно справляться с кредитным платежом. Особенно если он представляет собой немалую сумму. В таком случае некоторые банки готовы предоставить льготные условия, способные наладить финансовые ресурсы в семейном бюджете.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Видео (кликните для воспроизведения).

    +7 (499) 938-51-36 (Москва)
    +7 (812) 467-38-73 (Санкт-Петербург)

    Источники


    1. Астахов, Павел Правописные истины, или Левосудие для всех / Павел Астахов. — М.: Эксмо, 2016. — 368 c.

    2. Медведев, М. Ю. Аукционы. Проведение, участие, судебные споры. Справочник инвестора / М.Ю. Медведев, А.М. Насонов. — М.: Юстицинформ, 2013. — 224 c.

    3. Научно-практический комментарий к Федеральному закону от 31 мая 2002 г. №63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации» (постатейный); Юркомпани — М., 2012. — 520 c.
    4. Старович, Збигнев Судебная сексология / Збигнев Старович. — М.: Юридическая литература, 2016. — 336 c.
    5. Левенфельд, Л. Гипнотизм. Руководство к изучению гипноза и внушения (особенно в медицине и юриспруденции) / Л. Левенфельд. — М.: Типография «Саратовского Дневника», 2016. — 438 c.
    Списание ипотеки при рождении ребенка
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here