Можно ли на материнский капитал купить земельный участок

Сегодня мы предлагаем ознакомиться с информацией на тему: "Можно ли на материнский капитал купить земельный участок" от профессионалов понятным языком для людей.

Материнский капитал на землю

Краткое содержание

  • Могу ли я купить землю у свекрови на материнский капитал?
  • Дом и землю купленные на материнский капитал можно ли сдавать в аренду.
  • Могу ли я купить участок земли на материнский капитал не дожидаясь 3-х лет ребёнку?
  • Можно ли на арендованной земле поставить фундамент для дома на материнский капитал?
  • Я мат одиночка и на матерински капитал можно ли купит землю в городе.
  • На материнский капитал я могу купить участок земли? Проживаю в Башкортостане.
  • Можно ли на материнский капитал купить участок земли?
  • Публикации
  • Дом на материнский капитал
  • Материнский капитал на покупку
  • Материнский капитал на жилье
  • Право на материнский капитал
  • Сертификат на материнский капитал

1. Могу ли я купить землю у свекрови на материнский капитал?

1.1. Уважаемый посетитель сайта! На покупку именно земли мат. капитал не выдается.

2. Дом и землю купленные на материнский капитал можно ли сдавать в аренду.

2.1. Добрый день
На мой взгляд вполне возможно, в интересах детей до совершеннолетия действуют родители, а супруги могут договорится.

ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

3. Могу ли я купить участок земли на материнский капитал не дожидаясь 3-х лет ребёнку?

3.1. Можете! При определенных условиях!

4. Можно ли на арендованной земле поставить фундамент для дома на материнский капитал?

4.1. — Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет однозначно! Вам очень хочется закопать эти государственные деньги в землю? НИкто вам не позволит это сделать. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

4.2. Только если земельный участок предоставлялся в аренду для индивидуального жилищного строительства. После постройки дома и его регистрации в росреестре Вы можете выкупить данный земельный участок.

5. Я мат одиночка и на матерински капитал можно ли купит землю в городе.

5.1. Нет, не целевое использование.

Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 07.03.2018) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
Статья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала

3. Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:
1) улучшение жилищных условий;
2) получение образования ребенком (детьми);
3) формирование накопительной пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона;
4) приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов;
5) получение ежемесячной выплаты в соответствии с Федеральным законом «О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей».

6. На материнский капитал я могу купить участок земли? Проживаю в Башкортостане.

6.1. Здравствуйте! Купить землю на средства материнского капитала нельзя. А вот получить денежные средства для строительства дома на участке, который в собственности, можно.

7. Можно ли на материнский капитал купить участок земли?

7.1. Здравствуйте! Нет, невозможно купить земельный участок за счет средств материнского капитала, так как за счет средств МСК стоимость участка не возмещается.

7.2. Доброй ночи! Возможно указанное, если это будет в интересах ребенка. Доказать это будет сложно, если ребенок не будет собственником, поэтому рекомендую оформлять с согласия органа опеки землю на Вас и ребенка. Желаю удачи.

7.3. ☼ Здравствуйте,
Пенсионный фонд не разрешает покупать на средства материнского капитала земельный участок, только жилой дом или квартиру
Желаю Вам удачи и всех благ!

7.4. Нет. Согласно ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее: Закона):
Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:

1) улучшение жилищных условий;

2) получение образования ребенком (детьми);

3) формирование накопительной пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона;

4) приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.

8. У нас такой вопрос: я являюсь собственником земли 6 соток. Мы с сестрой собираемся строить дом на две семьи, два входа и т. д. И хотим вложить два материнских капитала. Что нас надо сделать, чтоб она тоже кем-то являлась на этой земле?! И как правильно подать документы? Спасибо.

8.1. Вам нужно разделить участок на два, подарить один сестре. А потом каждый строит на своём участке дом. Градостроительный кодекс РФ запрещает строить дом на два хозяина с отдельными выходами.

9. Я продаю дом, который достался мне по наследству, но паспорта на дом нет, есть только документы на землю. Могу ли я продать эту землю под материнский капитал?

9.1. Добрый день. К сожалению нет. Продать только землю без дома за материнский сертификат нельзя.

9.2. Косвенно покупка земли может послужить улучшению жилищных условий для семьи, получившей материнский капитал. Не выделяется он только потому, что нет гарантий, что на земле, купленной за деньги сертификата будет построен дом.
зарегистрируйте дом и продайте участок с домом.

10. Я купила частный дом под материнский капитал на 5 сотках земли, теперь хотим построить новый дом рыдом или снести этот и на этом месте строить, как правильно сделать, куда обратиться в городе Омске.

10.1. 1. Проект, лучше типовой так как можно миновать проектировочные работы. См. компании проектировочные в дубль гис, или просто наберите запрос-проектировщики в Омске.
2.Получите разрешение на возведение дома. Для этого подготовьте пакет необходимых документов: паспорт, документы, подтверждающие, что вы владелец участка, заявление начальнику администрации, в котором вы попросите дать добро на постройку, копию проекта дома, копию лицензии компании, которая занималась разработкой для вас проекта. В каждом регионе страны список документов может отличаться, поэтому посетите администрацию своего округа и уточните все данные.
Сделаете это, а далее спросите еще.

11. Мы с супругой прожили в гражданском браке 7 лет купили землю и построили дом вложив в строительство около двух мил рублей включая материнский капитал. Доли она не кому не выделила. А теперь она хочет меня выписать. Имею ли я право быть прописан и иметь долю в нем. На время строительства жена находилась в секрете а я работал и принимал участие в строителсте.

Читайте так же:  Субсидии и компенсации во владивостоке

11.1. У вас есть такое право.

12. У меня земля в аренде, построен дом. возможно ли использовать материнский капитал на строительство, т.е.достроить дом на эти деньги. И на сколько долей делится имущество? У меня двое детей, замужем.

12.1. Неоднозначно. Если дом принят — то тогда можно использовать, если получите разрешение на реконструкцию дома.
В Вашем случае — на всех, а это четыре доли (Вы, супруг и дети).

13. В Крыму отказывают в получении материнского капитала. За уже произведенную реконструкцию жилого помещения. Надстройка второго этажа. Была произведена когда мы были в составе Украины. Все условия для сдачи документов соблюдены. Ребенку больше 3 х.лет. Строительство было после 2007 года. Право собственности на землю есть.

13.1. Если нет возможности решить по-другому — обращайтесь в суд. Если закон и правда за Вам — выиграете обязательно.

Можно ли использовать материнский капитала на покупку дачного дома, участка?

Получив сертификат на материнский капитал (МК) в размере 453 тыс. руб. и исследуя конъюнктуру рынка, родители двоих и более детей нередко останавливают выбор на приобретении дачи – например, в Подмосковье, – прельщаясь возможностью загородного отдыха в летний период. Подобные планы труднореализуемы, поскольку законом не предусмотрено расходование материнского капитала на покупку дачи.

Является ли покупка дачи улучшением жилищных условий?

Направления использования материнского капитала определены законом №256-ФЗ от 29.12.2006 г. В числе наиболее популярных — улучшение жилищных условий. Для семей выделенная сумма — подспорье в приобретении недвижимости. Дачный участок с возведенным или сторонящимся на нем домом является объектом недвижимости, но в большинстве случаев место его расположения — земли садоводческого товарищества, огородничества, дачного хозяйства, которые не предназначены для возведения «жилого здания». Это означает, что дача не может быть местом постоянного проживания, а значит, средства МК не могут расходоваться на ее приобретение. Но из этого правила есть исключения.

Какую дачу можно отнести к жилым помещениям?

  • Проверку соответствия использования средств целевому назначению проводит Пенсионный фонд. Семья сможет купить дачный дом, если он будет соответствовать следующим требованиям.
  • Расположение на территории города, населенного пункта. Земля должна быть выделена именно под жилищное строительство.
  • Назначение — постоянное проживание. Средства не будут предоставлены на приобретение ветхой, временной постройки, не имеющей фундамента и предназначенной для временного пребывания. Классическое понимание дачного дома как места отдыха и хранения инвентаря не предполагает улучшения жилищных условий.
  • Соответствие помещения нормам СанПин 2.1.2.2645-10, НПБ 106-95. Это означает, что к дому должны быть подведены коммуникации (водоснабжение, канализация, электроснабжение, отопление), соблюдены все требования пожарной безопасности.
  • Дача должна быть документально оформлена как помещение, пригодное для проживания.
  • Наличие юридического адреса, по которому смогут зарегистрироваться члены семьи с детьми.
  • Наличие социальной инфраструктуры.

Если выбранный объект недвижимости подлежит сносу, является потенциально опасным для проживания, находится в зоне повышенного риска подтопления, разрушения оползнями лавинами, селями и прочими неблагоприятными природными факторами, не отвечает требованиям СанПин, дом не может быть признан жилым (ст. 15 ЖК РФ), и приобрести его за государственные средства не позволят.

Как купить дачный жилой дом?

Оформление сделки по приобретению дачи под жилье происходит по определенному алгоритму.

  1. Оценка возможности приобретения.
  2. Оформление сделки купли-продажи. Предварительно необходимо предупредить владельца жилой дачи, что покупка производится посредством использования сертификата.
  3. Обращение в ПФР с пакетом документов для перевода средств маткапитала на счет продавца.

Земля оплачивается при заключении договора, а стоимость дома переводится по безналичному расчету по итогам рассмотрения заявки ПФР.

Договор, предполагающий оплату без банка-посредника, может быть заключен, если ребенок достиг 3-летнего возраста. В противном случае оформляется кредитный договор, и оплата по сертификату вносится в счет погашения займа.

[3]

Приобретенная недвижимость подлежит обязательной госрегистрации в Росреестре. Момент перехода права собственности обозначен в договоре купли-продажи и наступает либо до полного поступления денег продавцу, либо после.

Покупка земли на МК для возведения дома за городом

Семье, планирующей строительство жилого дома за городом, необходимо приобрести земельный участок. Ни полностью, ни частично задействовать средства сертификата не получится, поскольку такая покупка не влечет улучшение условий проживания, ведь жить на земле без дома невозможно. Последующее строительство дома может осуществляться на деньги, полученные согласно кредитному договору. По желанию супругов долг погашается за счет госсредств.

Перечень документов

Покупка дачного жилого дома на материнский капитал требует обращения в ПФР, куда предоставляются документы:

  • паспорта заинтересованной стороны;
  • заявления;
  • оригинал сертификата на получение МК;
  • договор купли-продажи объекта недвижимости, на основании которого осуществляется переход права собственности;
  • выписка из ЕГРП, подтверждающая владение объектом;
  • при обращении в банк — договор с обозначенной суммой выделенных на покупку средств;
  • документ, отражающий обязательство выделить долю приобретаемого объекта каждому из членов семьи.

Если планируется возведение дачного дома, соответствующего условиям постоянного проживания, предоставляются документы:

  • удостоверяющие личность заинтересованного лица;
  • сертификат;
  • заявление в ПФР;
  • документы, подтверждающие право использования земельного участка;
  • разрешение на проведение строительных работ;
  • договор, заключенный со стройподрядчиком, с указанием вида работ (проектирование, капитальное строительство);
  • обязательство прописать всех членов семьи в завершенном объекте.

Признание дачи жилым домом

Если дача является жилым домом и расположена в населенном пункте, а не на землях, предназначенных для сельского хозяйства, но это не подтверждено документально, можно обратиться в суд для переоформления статуса жилья.

В госорган предоставляются документы:

  • исковое заявление о признании дома жилым;
  • копия удостоверения о праве собственности;
  • согласие всех совладельцев;
  • отчет о проведении осмотра, о соответствии площади установленным нормам.

После вынесения судом положительного решения дому присваивается адрес. Процедура проводится при содействии комиссии по присвоению адресов при администрации города (района). Затем в бюро технической инвентаризации выдается новый техпаспорт, вносятся изменения в кадастровый паспорт, выдается свидетельство о праве собственности на жилое помещение.

Подведем итоги

Итак, можно ли мат. капитал потратить на приобретение дачи?

Если дача (участок) не предназначены для постоянного проживания, а цель ее приобретения — временное пребывание и выполнение сельскохозяйственных работ — нельзя.

Запрещая приобретение дачи, государство становится на защиту интересов ребенка. Полученные средства должны расходоваться на повышение качества его жизни, обучение, социальную адаптацию в случае инвалидности.

Единственный способ купить за МК дачу — найти строение, расположенное в городе или поселке, которое бы соответствовало требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.

Можно ли купить участок земли на средства материнского капитала?

Одно из целевых направлений, по которым разрешается расходовать средства федерального маткапитала, — улучшение жилищных условий семьи, в которой появился второй малыш. Однако Федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 года не предусматривает возможности купить землю на материнский капитал. Но все-таки можно оплатить частью средств маткапитала покупку земельного участка. И, кроме того, существует региональная помощь – в некоторых субъектах РФ есть возможность напрямую потратить деньги на землю.

Чем может помочь федеральный маткапитал?

В конце декабря 2017 года вышел Федеральный закон № 418-ФЗ, подаривший обладателям сертификата на маткапитал право получать ежемесячные выплаты до момента достижения малышом 1,5 лет. Граждане, претендующие на выплаты, должны быть признаны малоимущими (средний доход на члена семьи должен быть ниже 1,5-кратного размера прожиточного минимума). Размер выплат соответствует величине прожиточного минимума. Эти деньги можно скопить, чтобы, набрав необходимую сумму, оплатить ею земельный участок.
Читайте так же:  Поступление в вуз для ветеранов боевых действий может стать льготным

Для оформления выплаты обладателю сертификата нужно обратиться в МФЦ или Пенсионный фонд с заявлением и приложенными к нему документами:

  • паспортом;
  • СНИЛС;
  • справкой о доходах семьи (2-НДФЛ), подтверждающей необходимость выплаты.

Помощь на региональном уровне

Кроме федеральной поддержки граждан с детьми есть поддержка региональная. В некоторых субъектах РФ власти ввели краевой маткапитал, призванный поддержать в основном многодетные семьи, проживающие в регионе определенное количество лет. Цели, на которые можно его направить, разнятся от региона к региону. И в некоторых субъектах региональный маткапитал может стать значительным подспорьем в покупке земельного участка.

Как и федеральная, помощь на региональном уровне чаще всего одноразовая. Каждый субъект РФ самостоятельно определяет условия выдачи материнского капитала. Сумма также различается и может достигать 300 тысяч рублей.

Рассмотрим, какую помощь могут получить жители округов России, чтобы использовать ее для покупки земельного участка.

Центральный Федеральный округ

В Центральном Федеральном округе лишь в пяти субъектах многодетные жители могут купить землю на средства местного маткапитала или получить скидку при ее покупке.

Приволжский федеральный округ

В Приволжском Федеральном округе лишь два субъекта могут помочь многодетным семьям купить земельный участок за счет суммы материнского капитала.

  • В республике Марий Эл закон № 50-З предоставляет многодетным семьям с четырьмя детьми право на получение 58 379 рублей. Семья при этом должна быть признана малоимущей и иметь среднедушевой доход ниже прожиточного минимума, составляющего 8960 рублей.
  • В Оренбургской области закон от 28 июня 2011 года № 249/39-V-ОЗ также не предусматривает траты средств областного материнского капитала на покупку земельного участка. Однако есть возможность оформления единовременной выплаты в размере 10 000 рублей, которой можно оплатить любые нужды.

Сибирский федеральный округ

В Красноярском крае для многодетных семей законом № 12-5937 предусмотрена возможность получения ежегодного пособия из средств регионального маткапитала в размере до 12 тысяч рублей. Эти деньги также могут помочь в приобретении земли. Однако получать их можно лишь по достижении ребенком трех лет.

В Забайкальском крае многодетная семья может получить единоразовую выплату в размере 63 500 рублей и, соответственно, при желании потратить ее на покупку участка земли.

Южный Федеральный округ

Республика Калмыкия — один из немногих субъектов России, где разрешается купить участок земли на средства республиканского маткапитала. Порядок расходования денег регламентируется законом от 26.12.2011 года № 324-IV-З. Сумма государственной помощи составляет 62 348 рублей. Сертификат выдается многодетным семьям, в которых с 1.01.2012 г. по 31.12.2016 г. появился ребенок, а также малоимущим многодетным семьям, где малыш был усыновлен или рожден с 1.01.2017 года (средний душевой доход в этом случае должен быть не выше полуторакратной величины прожиточного минимума, составляющего 8509 рублей).

В Волгоградской области закон от 10 апреля 2007 года № 1442-ОД также не предусматривает ограничений на использование местного маткапитала для многодетных, который составляет 70 тысяч рублей. Использовать эту сумму можно, когда ребенку исполнится 3 года.

В республике Адыгея можно получить 50 000 рублей в качестве единоразовой помощи, которую можно тратить по своему усмотрению (закон № 117-1 в редакции от 8 июня 2011 года).

Северо-Западный Федеральный округ

В Ненецком АО нельзя потратить окружной капитал на покупку земельного участка, но после расходования средств по целевому назначению можно использовать по своему усмотрению остаток, если он не превышает 10 000 рублей (закон от 1 июля 2011 года № 36-оз).

Архангельская область предоставляет своим многодетным жителям право на получение 50 тысяч рублей (согласно закону от 5 декабря 2016 года № 496-30-ОЗ).

Уральский Федеральный округ

В Свердловской области закон от 20 октября 2011 года № 86-ОЗ разрешает многодетным семьям тратить местный маткапитал, составляющий 126 405 рублей (если одновременно рождаются трое и более детей, сумма увеличивается до 189 606 рублей) на покупку дачного или садового участка.

В Курганской области маткапитал выдается в виде единовременного пособия, составляющего 40 000 рублей (при рождении двух детей и более) и 25 000 (на третьего ребенка и последующих детей). Выплаты гарантируются законом от 9 марта 2007 года № 232.

Такая же выплата, составляющая 40 тысяч рублей, предусмотрена для жителей Тюменской области законом от 27 декабря 2011 года № 503-п. Обратиться за ней необходимо до достижения малышом трех лет.

Дальневосточный Федеральный округ

В Приморском крае закон от 13 февраля 2012 года № 10-КЗ предоставляет многодетным жителям право потратить на любые нужды остаток по сертификату на маткапитал, если он не более 10% от общей суммы госпомощи

В Чукотском АО можно получить 131 500 рублей, за использование которых не нужно отчитываться (закон от 26 мая 2009 года № 38-ОЗ). Но семья может получить эти деньги только после оформления федерального материнского капитала.

[1]

В Магаданской области многодетные семьи могут получать до 40 000 рублей в год из средств областного капитала, что утверждено законом № 1420-ОЗ. Существенным отличием здесь является то, что обратиться за маткапиталом могут не только многодетные семьи, но и родители до 25 лет, у которых с января 2015 года появился первенец.

[2]

Северо-Кавказский Федеральный округ

В Дагестане местный материнский капитал могут получить малоимущие семьи при рождении детей с 2007 года. На пятого и каждого последующего ребенка можно получить 10 000 рублей, на десятого и далее — по 300 000. В случае появления в семье двух детей родителям выдается 20 000 рублей, трех и более — 100 000 (закон от 31 мая 2007 года № 71).

Оформление регионального маткапитала

Обычно для оформления регионального маткапитала без целевого направления средств нужны следующие документы:

  1. заявление на получение средств регионального материнского капитала;
  2. бумаги, которые могут подтвердить проживание семьи на территории региона в течение определенного времени (справка с места жительства);
  3. паспорт;
  4. свидетельство о рождении или усыновлении каждого ребенка;
  5. реквизиты банковского счета.

Это основной перечень документов, характерный для всех регионов России. Дополнительный список бумаг можно уточнить в местном отделении соцзащиты.

Заявление рассматривается в течение определенного времени (в каждом регионе по-разному), после чего принимается решение. При отрицательном решении заявитель получает бумагу, в которой указываются причины отказа. Устранив их, можно подавать новое заявление. Если решение положительное, вскоре на счет заявителя поступают денежные средства.

Заключение

Видео (кликните для воспроизведения).

Если федеральный материнский капитал может помочь в покупке земли лишь малоимущим семьям (за счет ежемесячных выплат), то региональный (чаще всего за счет денежных выплат) — всем многодетным жителям при соблюдении ряда условий. Однако не все субъекты РФ предоставляют такую возможность, в некоторых купить землю за счет маткапитала невозможно.

Читайте так же:  Компенсация производственной травмой

Можно ли купить дачу на материнский капитал в 2019 году

Что можно приобретать на средства МСК

По общему правилу средства МСК могут быть перенаправлены по заявлению владельца сертификата на улучшение жилищных условий. Последнее выражается в приобретении, строительстве нового или реконструкции старого жилья.

Можно ли купить на средства МСК дачу

Исходя из анализа норм законодательства о господдержке семейных людей с детьми, следует, что приобретаться может только жилое помещение.

[1]

Дачные домики же в большинстве своем — это не жилое помещение. Поэтому если в статусе такого домика не указано «жилой дом», то его приобретение за счет МСК невозможно.

Внимание! В законе всегда есть некоторые моменты, помогающие обходить установленные ограничения. В данном случае это перевод помещения из нежилого в жилое.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Как можно приобрести дачу за маткапитал

Для перевода нежилого дачного домика в статус жилой дом необходимо соблюсти нижеследующие условия:

Если собственник строения получит все вышеуказанные документы, то на материнский капитал купить такую дачу будет можно.

После чего свободно можно построить дом на средства МСК .

Приобретение строений за маткапитал в 2019 году

Купить дачу на материнский капитал можно точно так же при наличии у нее статуса жилого дома, пригодного для проживания.

Если документы на дом отсутствуют или оформлены не должным образом, то приобрести такое строение будет невозможно. Вне зависимости от технических условий для проживания.

То есть, недостроенная или неоформленная юридически дача под материнский капитал не пойдет. Ввиду отсутствия правовой возможности у ее владельца передать кому-либо права, которые юридически не возникли у него самого.

Приобретение дачи при долевом строительстве

При возведении жилых строений в районе дачных наделов строительным кооперативом владелец сертификата МСК может принять участие в долевом или ином типе строительства. Иными словами, можно купить на материнский капитал жилую дачу и участвуя в договоре ее строительства.

В течение 30 дней должно прийти письменное уведомление о результатах рассмотрения заявления.

Если ответ будет положительным, то по истечении некоторого времени деньги будут перечислены на расчетный счет застройщика, строительного кооператива.

Скачать для просмотра и печати:

Покупка жилой дачи

Приобрести жилую дачу, не прибегая к кредитованию, можно будет только после исполнения 2-му ребенку 3-х лет. Раньше сделать это можно исключительно при наличии целевого займа (ипотеки).

Для приобретения жилой дачи в ПФ подаются:

В любой ситуации, лучше решать вопросы о возможности приобретения дачи за средства материнского капитала при содействии опытных квалифицированных юристов.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Можно ли купить участок на материнский капитал

Использование материнского капитала на покупку земельного участка — мечта многих родителей. В семье появилось двое или больше детей, получен сертификат. Когда детей много, в обычной квартире становится тесновато, собственные домики — частые мечты. В этот момент и возникает вопрос, можно ли купить землю на материнский капитал? Сразу ответ — теоретически, нет. В причине отказа легко разобраться. Для чего даётся государством эта сумма? Образование, пенсия матери и то, что близко к теме — улучшение жилищных условий. Разрешен ли вариант, если купить земельный участок? Если вы приобретаете пустую площадь, кусок земли? Как улучшатся жилищные условия? Правильно, никак! Но выход из этой ситуации есть.

Вариант 1: купить земельный участок с домом

Как осуществляется покупка земельного же участка за материнский капитал?

Если материнский капитал на покупку земельного участка не дают, то какие варианты ещё есть:

  1. Можно купить квартиру на вторичном рынке.
  2. Приобрести малоэтажный дом.
  3. Принять участие в долевом строительстве.
  4. Взять ипотеку, а материнский капитал можно направить на оплату первоначального взноса.
  5. Если ипотека оформлена ранее, то разрешён вариант, при котором материнским капиталом оплачиваются проценты по кредиту.
  6. Построить или достроить дом самостоятельно или с привлечением специалистов.

Как там в пословице? «Посадить дерево, вырастить сына, построить дом». Современные реалии позволяют дом не строить, а просто купить его готовый, при этом не потеряв ни капли мужественности. Если приглянувшийся участок уже с жилой постройкой, то есть с домом, то можно смело запрашивать материнский капитал на его оплату.

На приобретение земельного участка материнский капитал не дают. Однако можно купить землю сразу с готовым жилым домом.

Дом может быть даже находится ещё только в стадии постройки. Но чем ближе он к итоговому виду, тем больше шансов получить оплату.

Приобретаемому дому необходимо отвечать следующим условиям:

  • возможность жить в нём на протяжении всех сезонов, то есть всего года;
  • подключены все коммунальные услуги;
  • есть собственный адрес и возможность регистрации по этому адресу;
  • сам дом тоже обязан пройти госрегистрацию;
  • изолированность;
  • соответствие нормам (безопасности и тому подобное).

Необходимо подготовить документы и отправиться в отделение Пенсионного Фонда России.

В связи с региональным законодательством список может меняться, дополняться, но вот список обязательных документов:

  1. Заявление.
  2. Паспорт (того, от чьего имени составлено заявление).
  3. Документы, подтверждающие право собственности продавца на землю (копии).
  4. Документы, подтверждающие право собственности на дом (копии).
  5. Кадастровый паспорт.
  6. План участка.

Покупка земельного участка с домом за материнский капитал — реальная и абсолютно законная сделка.

Вариант 2: купить участок самостоятельно и запросить деньги на постройку жилища

Конечно, придётся вложить свои деньги. Первый шаг — приобрести землю. Можно взять её в аренду, получить в дар, взять кредит. Законодателю не важен предыдущий владелец.

Перед тем как запросить деньги по сертификату на постройку собственного дома, необходимо, чтобы земельный участок уже должен быть в собственности.

Итак, неважно как, но участок найден и теперь он в собственности.

Чтобы продолжить двигаться к дому мечты на участке под материнский капитал, необходимо закончить процедуру регистрации:

  1. Подписать договор и обязательно заверить его у нотариуса.
  2. Отправиться в Росреестр, взяв с собой полный пакет документов: паспорт, договор и, конечно, документы, подтверждающие право собственности.
  3. Оплатить пошлину и зарегистрировать сделку.
  4. Ожидать в районе 5 дней.
  5. Вернуться в Росреестр и забрать договор со свежим штампом о регистрации и выписку из реестра.

После этих нехитрых движений начинается самое сложное. Необходимо получить разрешение на застройку. Здесь придётся очень потрудиться и походить по инстанциям. Но дом мечты этого стоит.

Вот список необходимых шагов:

  1. Разработать проект (можно воспользоваться услугами специалистов).
  2. Составить смету.
  3. Создать паспорт на здание.
  4. Отправится в Администрацию с этими документами и запросить разрешение на постройку.
Читайте так же:  Госдума подняла мрот до 7500 рублей

Перед тем как обращаться в Пенсионный Фонд России, нужно решить, строить дом самостоятельно, своими силами, или пригласить наёмных рабочих. От решения зависит многое. Сумму по сертификату нельзя обналичивать, поэтому на руки деньги не выдадут. Если решение пало на вариант «пользоваться услугами подрядчиков», то необходимо определиться с фирмой, которая займётся домом. Деньги с учётом составленной сметы сразу переведут на счёт компании рабочих. Если больше нравится идея построить будущее жилище своими руками, то деньги переведут на специальную карту, с которой можно оплачивать материалы.

Деньги перечисляются в два этапа:

  1. Сначала первая половина, примерно через два месяца.
  2. Вторая половина — через шесть месяцев. Но чтобы получить эти деньги, придётся доказать администрации, что строительство не стоит на месте, а активно движется вперёд, к стадии завершения. Администрация выдаст справку, на основании которой Пенсионный Фонд России перечислит оставшиеся деньги.

Итак, купленный участок оформлен по всем правилам, способ возведения дома выбран, можно приступать к сбору документации и идти в Пенсионный Фонд.

С собой необходимы:

  • паспорт;
  • правоустанавливающие документы на землю;
  • регистрационный сертификат или выписка, которую выдали в Росреестре;
  • разрешение на постройку, которое получено в администрации;
  • сертификат на материнский капитал;
  • нотариальное обязательство.

Последний пункт нужно, пожалуй, объяснить подробнее. Есть ли условия для направления денег на строительство дома? Да, и не только на это, но и на покупку квартиры за счёт денег по сертификату.

  1. Жилище должно быть оформлено на обоих супругов (и на жену, и на мужа).
  2. Обязательно необходимо отписать часть жилой площади детям. Размер определяют сами родители.

Так как дом ещё только планируется, требуется нотариальное обязательство, что после окончания строительства будет оформлена дарственная определённой площади на детей. Срок обязательства не бесконечный. Обязательство обычно оформляют на полгода. Если строительство затянулось на более длительное время, нужно посетить нотариуса и составить новое обязательство. Возможно, удобнее было бы указать срок «когда дом будет сдан в эксплуатацию», но Пенсионный Фонд строго следит за выполнением условий и требует постановки точных сроков, исчисляемых конкретным количеством дней.

Региональный и федеральный маткапитал

Земельный участок на материнский капитал купить нельзя. Но это относится только к федеральным выплатам. А есть ещё и региональные.

Дополнительные выплаты действуют в следующих субъектах:

  • Ярославской;
  • Орловской;
  • Ленинградской;
  • Ивановской области;
  • Республике Калмыкия.

По законодательству этих субъектов Российской Федерации, родителям троих детей и более, кроме федеральных, положены ещё и региональные выплаты. А региональный маткапитал можно направить на покупку земельного участка. Пустого, без жилой постройки.

В каждой области есть свои нюансы и условия для получения дополнительной региональной поддержки. Чтобы узнать их, придётся покопаться в местных законах или обратиться за помощью и разъяснением к органам исполнительной власти.

Оплата расходов на постройку дома

Известно, что воспользоваться сертификатом можно, только когда ребёнку исполнится три года. Но что, если дом хочется строить уже сейчас? Или даже существует такая острая необходимость? Тогда родителям стоит приступать к строительству. А потом, когда младшему малышу исполнится три года, собрать все чеки и документы и отправиться в Пенсионный Фонд, чтобы запросить компенсацию понесённых затрат.

Какие документы нужно будет собрать:

  1. Правоустанавливающие документы, подтверждающие, что обратившийся — это собственник жилья (копия).
  2. Документы о том, что обратившийся — собственник земли, на которой построен дом (копия).
  3. Реквизиты банковского счёта того, за кем закреплён материнский капитал.
  4. Заявление.
  5. Обязательство по выделению долей для всех членов семьи.
  6. Чеки на материалы или об оплате услуг специалистов.

Итог: материнский капитал на покупку земли не дают. Но решение есть. Можно приобрести землю самостоятельно и направить деньги по сертификату на постройку своего дома. Придётся собирать бумажки, выписки и разрешения, но результат того стоит.

Можно ли официально купить землю за материнский капитал

Рождение второго и последующего ребенка дает семьям право на получение и использование семейного сертификата в рамках предусмотренных законодательством целей. Несмотря на то, что закон предусматривает использование государственной субсидии на решение жилищных вопросов семьи, варианты привлечения средств имеют строгую направленность на обеспечение жильем.

По этой причине прямой вопрос, можно ли купить землю на материнский капитал, не может быть разрешен положительно. Приобретение земельного надела не влечет за собой непосредственного улучшения условий проживания семьи, ведь на приобретаемом участке необходимо еще построить жилой дом, а значит, не может быть напрямую отнесено к выполнению условий использования.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Следует подходить к вопросу покупки земли с использованием маткапитала с особой осторожностью, так как любое подозрение в несоответствии условий предоставления субсидии влечет за собой преследование по закону и несение наказания. Законодательство не позволит не только купить земельный участок, но и приобрести дом на садовом участке ввиду невыполнения основного требования – предоставление членам семьи более комфортных условий проживания или обустройства уже имеющегося жилья.

Сделка по приобретению земельного участка не означает наличие обязательств по возведению здания, пригодного для проживания всей семьи. Совсем другое отношение органов власти к вопросу покупки готового дома. Данное действие вполне вписывается в рамки закона и не будет опротестовано при задействовании в сделке средств материнского капитала.

Несмотря на активное обсуждение вопроса, можно ли купить землю на материнский капитал напрямую, законопроект имеет мало шансов на его принятие Госдумой в 2019 году. В то же время, региональный материнский капитал, выделяемый на местах, может иметь отличные условия реализация, чем федеральная субсидия, поэтому при планировании покупки участка земли необходимо узнать правила предоставления регионального сертификата.

Реально ли так спланировать

Для получивших материнский сертификат семей существуют строго ограниченные цели использования:

  • улучшение существующих условий проживания семьи с двумя и более детьми;
  • приобретение недвижимого имущества (квартира, частный дом);
  • строительство жилья;
  • реконструкция имеющейся недвижимости в интересах членов семьи;

В свете данных целей применения, приобретение пустого участка без построек и без дальнейших мероприятий по строительству жилья и решению жилищных проблем семьи в ближайшем будущем невозможно.

Некоторые недобросовестные родители пытаются обойти закон и совершить действия, результатом которых станет обналичивание средств в обход законодательства. Данные шаги расцениваются мошенничеством и влекут несение серьезного наказания, в результате которого семья рискует лишиться и средств, и жилья.

Чтобы процедура покупки участка не привела к печальным последствиям, следует учитывать все требования, предъявляемые при использовании семейного капитала, а главное соответствовать конечной цели – строительству жилья и улучшению жилищных условий для семьи. Данное условие позволит использовать маткапитал, не дожидаясь трех лет после рождения ребенка.

Читайте так же:  Субсидии и компенсации в черкесске

Прежде, чем приступить к действиям, необходимо выбрать, каким образом будут выполняться работы по возведению жилья: с привлечением наемных работников или самостоятельно. Перечисление средств по материнскому капиталу произойдет спустя два месяца после оповещения государственных органов о планируемом использовании средств и получении положительного решения по заявлению.

В случае строительства жилья собственными силами без найма строительных организаций, перечисление государственной субсидии будет происходить двумя равными траншами.

Целевым назначением предоставленных средств станет покупка строительных материалов на первом этапе строительства и получение второго транша спустя полгода после начала строительных работ, при условии предоставления документов о произведении фундаментных работ и подтверждении факта затрат на стройматериалы документально

Правила приобретения

Постановлением правительства РФ №862 предусмотрен вариант использования средств маткапитала на покупку земельного надела при соблюдении определенных условий, подтверждении факта направления средств на строительство дома:

  • запрет на обналичивание сертификата;
  • соблюдение требований предоставления материнского капитала в зависимости от того, из какого бюджета выделяются средства – регионального или федерального.

Применением государственных средств в отношении участка позволяется только в следующих ситуациях:

  • на участке уже есть возведенный жилой дом;
  • приобретается участок ИЖС за счет собственных средств (покупка или аренда) с дальнейшей организацией жилого строительства.

Статьей 25 Земельного Кодекса право использовать землю возникает у гражданина в следующих ситуациях:

  • Оформление в частную собственность путем покупки.
  • Оформление договора аренды или субаренды. Арендодателями могут выступать физические лица, организации, федеральные органы, муниципалитеты).
  • Получение в безвозмездное пользование.

Подтверждением наличия права на участок служит регистрация правоотношений в Росреестре.

Подробная инструкция

Если семья планирует использовать федеральный сертификат с приобретением земли и дальнейшим строительством дома на нем, процедура выглядит следующим образом:

  1. Покупка в частную собственность или подписание договора аренды на участок.
  2. Заключение договора найма подрядчиков строительства.
  3. Предоставление подтверждающих документов и заявления в ПФР.

Чтобы рассмотрение обращения произошло быстро и имело положительный результат, следует предварительно уточнить список необходимой документации, исходя из конкретной ситуации. Данная информация имеется в местном отделении Пенсионного фонда или на официальном ресурсе госоргана.

Возможно ли оформить материнский капитал на лечение — читайте в этой статье.

Общий список документов, включает следующие документы:

  • разрешительные документы на проведение застройку (ксерокопии);
  • договор с подрядчиками (ксерокопия);
  • правоустанавливающие документы на участок (право собственности или землепользования).

При реализации регионального капитала, особенности процедуры уточняют в местных администрациях, так как в одном регионе условия будут отличаться от других регионов. После удовлетворения запроса и перечисления средств, семья проводит строительные работы и вводит его в эксплуатацию.

После регистрации недвижимости необходимо в обязательном порядке наделить каждого члена семьи долей в общем праве на объект, а само обязательство о наделении долей каждого оформляется нотариально, а документ также подлежит предоставлению в ПФР

Пошаговое руководство к действию

Весь процесс реализации государственной субсидии в отношении приобретения земли и строительства дома выглядит следующим образом:

  1. Получение семейного сертификата.
  2. Оформление права пользования участком под ИЖС (регистрация права в Росреестре и договор покупки, заверенный нотариально).
  3. Получение разрешительной документации на осуществление строительных работ. Для этого необходимо обратиться в местную администрацию, составить проект дома, получить паспорт строительства в отделе архитектуры, пройти государственную экспертизу, которая даст основания местным властям выдать разрешение.
  4. Подача заявления в ПФР о выборе применения семейного капитала с приложением гражданского паспорта, договора купли-продажи/аренду на участок, документ разрешения на возведение дома, нотариально заверенное обязательство о наделении членов семьи долями в недвижимости, реквизиты предстоящего перечисления.
  5. После получения подтверждения из ПФР в течение 2 календарных месяцев будет осуществлен первый транш из средств маткапитала.
  6. Через полгода организуется второй транш в размере второй половины всех средств.

Документы, с которыми можно купить землю на материнский капитал

Применение государственных средств для покупки земли потребует подготовки большого перечня документов, требуемых на различных этапах процедуры:

  • документы, идентифицирующие личность родителя;
  • документ о разрешении строительства;
  • правоустанавливающие документы на землю;
  • соглашение с подрядчиками на осуществление строительных работ;
  • обязательство о наделение долей всех членов семьи;
  • справка из банка с реквизитами перечисления.

К документам на участок предъявляются особые требования, позволяющие в дальнейшем использовать материнский капитал:

  • наличие разрешения на строительство на участке;
  • соответствие участка виду пользования «под ИЖС».

Как оформить собственность

Так как оформление земли с использованием материнского капитала под возведение жилого дома требует выполнения условия о предварительном оформлении права на участок.

Процедура оформления участка выглядит следующим образом:

  1. Выбор участка для произведения застройки.
  2. Выбор способа регистрации права (землепользование или частная собственность).
  3. Заключение договора о наделении правом и его регистрация в органе Росреестра.
  4. Получение разрешительных документов на строительство.

Особенности выбора

Использование материнского капитала на улучшение жилищных условий в рамках приобретения участка и возведения/реконструкции жилого здания невозможно без установления права на застройку.

Данное условие выполняется путем получения разрешения на строительство жилого объекта в государственных органах и прохождение установленной законом процедуры. Без данного документа Пенсионный фонд не сможет принять положительное решение относительно перечисления средств.

Другим обязательным условием является соответствие участка застройки категории его разрешенного пользования, т.е. должно предполагать выполнение индивидуальной жилой застройки.

Возможно ли купить квартиру у родственников на материнский капитал — вы найдете тут.

Образец заполнения заявления на материнский капитал вы можете найти вот здесь.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48
Видео (кликните для воспроизведения).

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источники


  1. CD-ROM. Теория государства и права. Учебник для вузов. — Москва: Высшая школа, 2014. — 991 c.

  2. Руденко, Р. А. Р. А. Руденко. Судебные речи и выступления / Р.А. Руденко. — М.: Юридическая литература, 2016. — 368 c.

  3. Котов, Д. П. Вопросы судебной этики / Д.П. Котов. — М.: Знание, 2014. — 127 c.
  4. Прыкин, Б.В. Компактэкономика. Курс лекций; М.: Academia, 2011. — 500 c.
  5. Новицкий, И.Б. Римское право; М.: Гуманитарное знание, 2011. — 245 c.
Можно ли на материнский капитал купить земельный участок
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here