Компенсации при разводе – моральная, за ипотечную квартиру, за ремонт

Сегодня мы предлагаем ознакомиться с информацией на тему: "Компенсации при разводе – моральная, за ипотечную квартиру, за ремонт" от профессионалов понятным языком для людей.

Рассрочка выплаты компенсации за квартиру при разводе

С какого фига платёжеспособный супруг должен платить за противоположную сторону если уже брака нет? На мой взгляд супруге должна принадлехать 1/20-я квартиры. Ну 10% выплатили, их разделить напополам как совместно нажитое. Эти проценты обязать выплатить супруге и всё. Имхо. Я полный профан в подобных делах. Tmanl 12-09-2008 12:43 Брачного контракта, понятное дело нет? а вариант с полюбовной передачей прав собственности (и выплат по ипотеке, естественно) не рассматривается? Кирилл Валерьевич 12-09-2008 08:39 Брачного контракта нет. Полюбовная передача прав собственности- это, в принципе, вариант… но как эту передачу документально обложить? Нужно ли это делать до развода или после? BASCA 12-09-2008 21:59 лучшее документальное подтверждение — мировое соглашение либо решение суда… «бумажка — броня» (с) Udavilov 12-09-2008 22:18 в вашем случае, квартира и долг за нее будут делиться. т.е.

Денежная компенсация за имущество при разводе

Квартира была куплена до вступления в брак в рассрочку. Выплата за квартиру была осуществлена год после вступления в брак.

Родился сын. Ему 1год. Сейчас разводятся. Подлежит ли разделу квартира и на сколько частей. Оформлена квартира на мужа. Прописаны в ней все. Спасибо за помощь.

Ответ Здравствуйте, Галина. В соответствии со статьей 36 Семейного кодекса РФ имущество, приобретенное до брака, является личной собственностью супруга и разделу при разводе не подлежит. Так как, квартира была приобретена в рассрочку, и часть суммы за нее выплачивалась в браке, то раздел будет проходить следующим образом: для расчета будет браться вся стоимость квартиры, из нее нужно вычесть сумму, оплаченную до брака, остальная сумма при разводе будет делиться в равных долях между супругами.

Именно на эту долю вы и будете иметь право при разделе имущества.

Раздел квартиры при разводе. квартира куплена в рассрочку

Непогашенная часть ипотечного кредита также подлежит разделу в равных долях между разведенным мужем и женой, если только один из них не отказался от купленной таким образом квартиры. Итак, долг по кредиту может быть разделен в следующем порядке:

  • вся задолженность целиком переходит на одного из супругов, но тогда и квартира остается в его единоличном пользовании;
  • долг делится в равных долях — тогда квартира также делится поровну и остается в долевой собственности.

Зачастую ситуация выглядит другим образом.
Разведенная пара не хочет иметь никаких отношений, тем более проживать на одной жилплощади.

Будет ли являться совместным имуществом квартира, приобретенная в рассрочку?

Originally posted by Кирилл Валерьевич:В моём случае- «Молодая семья»- точно не является. Т.е. вы уверены что получив по програме Молодая семья жилье и разведясь …

тутжеправ на выкуп вы не теряете. Я б уволил тех юрисмтов что писали договор , или всеж вы договор не доконца дочитали, что там про досрочное расторжение и пр. обстоятельства написано? Просто в общем случае, да, не является, но здесь договор с «социальным условием» и я бы туда вписал про развод неприменно, а как у вас в Москве не знаю, мож действительно данный фокус не учтен. AU-Ratnikov 17-09-2008 20:46 quote: Originally posted by Кирилл Валерьевич:Восхитительно…
так что ж делать-то, если заключённый до развода брачный договор также может быть оспорен? Так спор в суде надо проводить ПОКА отношения между супругами еще не испортились.Превентивно.

[1]

Нужно вытащить имущество при разводе

Денежная компенсация при разделе имущества

Поэтому, если возникнет спорная ситуация при разводе, ваш муж сможет сослать на то, что платежи вносились во время брака ( финансовые документы тому подтверждение), а, следовательно, брались из общего трудового дохода супругов ( который является совместной собственностью в соответствии со ст. 34 СК РФ), таким образом, он будет иметь право требовать свою долю в квартире. Ситуация довольно сложная, т.е. он сможет требовать долю в квартире в соответствии с теми, платежами, которые вносились в период брака.

Т.е. он не сможет претендовать на 50% квартиры, поскольку вы целый год до брака вносили платежи в рассрочку за квартиру, но все же его доля будет ощутима, поскольку большая часть рассрочки ( с 2016 по 2019 годы) будет приходиться на период брака.

Компенсации при разводе — моральная, за ипотечную квартиру, за ремонт

Добрый день. Я купила квартиру в рассрочку. Выплаты по ней до 2019 года. Договор предварительной купли-продажи оформлен на меня, платежи так же, вношу я с собственного дохода. После выплаты полной стоимости квартиры, по договору, согласно графика,смогу оформить собственность. В следующем году планирую выйти замуж. Как в этом случае будет оцениваться мое имущество, в случае развода? Ольга Санкт Петербург и Ленинградская область Семейное право Здравствуйте, на данный момент платежи вносите вы из собственного дохода, но в следующем году вы планируете заключить брак, т.е., начиная с 2016 года вы уже будете платить за квартиру, купленную в рассрочку, находясь в браке.

Раздел квартиры, купленной в рассрочку

Для того, чтобы доказать причинение тяжкого вреда психике и общему эмоциональному состоянию, придется обращаться к специалистам, психологам. Это потребует денег, а результат не гарантирован. В отличие от России, в европейских странах и США с доказательством вины супруга в причинении вреда психике проблем не возникает — супруги регулярно посещают психологов, которые могут выступить в суде и подтвердить нервные срывы из-за жены или мужа.

Читайте также статью ⇒ «Компенсация при разделе имущества супругов».

Рассрочка выплаты компенсации за квартиру при разводе

И, разумеется, наиболее желанным имуществом после развода является квартира и автомобиль. Проблема возникает тогда, когда бракоразводный процесс уже начат, а ипотеку еще придется погашать долгие годы.

Задолженности по ипотеке делятся точно так же, как имущество, поскольку кредит предполагает наличие квартиры или дома, которые будут разделены между супругами поровну.

Ипотека при разводе

Юристы отшучиваются, говоря, что ипотека при разводе преданней супруги. И на самом деле, по статистике, более 18% семейных отношений распадаются в течение первых 3 лет совместной жизни, тогда как избавиться от долговых обязательств не удаётся ещё долгие годы.

На что стороны могут рассчитывать, и как происходит процесс деления имущества, купленного в ипотеку?

Что говорится в законодательстве

За правовыми взаимоотношениями между женой и мужем внимательно следит Семейный кодекс. В нём подробно рассказывается, как платить ипотеку при разводе, и на что каждая из сторон может рассчитывать.

Читайте так же:  Пособия на ребенка в новосибирской области

Глава 7 СК РФ полностью посвящена нормативному режиму недвижимости супругов. Условия действия брачного договора описываются в 8 главе, а 9 глава касается ответственности сторон по их долговым обязательствам.

Не обошёл сторон и Гражданский кодекс, так как в него также включены нормы, касающиеся имущественного права, а именно 1 части и 2 части.

Вопросы ипотечного договора описываются в ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». В порядке, предусмотренном Гражданско-процессуальными нормами, производится принудительное взыскание долгов по кредитованию.

Исполнение иных условий осуществляется в порядке ФЗ «Об исполнительном производстве».

Раздел ипотеки при разводе

Принимая решение о разделе имущества, с начало нужно трезво оценить все тонкости процесса. Обычно, решение проблемы затягивается на длительный срок.

За это время супруги решают, с кем останутся дети, подпишут все справки и документы о бракоразводном процессе и договорятся об уплате кредита.

Важно, в этот непростой период не позабыть об уплате кредита, так как здесь на первый план выходят интересы супругов.

Если супруги допустят 3 просрочки подряд, банк вправе распорядиться квартирой так, как он посчитает нужным.

В процессе раздела квартиры учитывается целый перечень факторов, которые могут повлиять на то, в каком соотношении будет осуществляться разделение собственности.

[3]

Деление недвижимости, взятого по классической ипотечной программе отличается от военного кредитования. Если в первом случае супруга может рассчитывать на получение своей доли, то во втором, она полностью лишается этой возможности.

Военная ипотека подразумевает только одного собственника, независимо от наличия жены и детей. В данном случае, надеяться можно только на возврат вложенных личных сбережений, и только после доказательства факта вложения.

Если бывшие супруги созаемщики

В большинстве случаев, бывшие супруги выступают в роли созаёмщиков. В такой ситуации, следует хорошо обдумать пути мирного решения проблемы, дабы миновать судебные разбирательства.

Добиться этого можно несколькими путями:

  • продолжать совместно выплачивать ипотеку;
  • одна из сторон может оказаться от квартиры в пользу второго;
  • супруги вправе продать квартиру, и поровну поделить вырученную валюту, но только при согласии банка;
  • стороны с начало могут выплатить кредит, после чего продать квартиру и поделить деньги.

Чтобы легче разрешить развод при ипотеке советы юриста ограничиваются последним вариантом, так как он является более выгодным, и не нуждается в длительных разбирательствах. Но на практике такой способ применяется гораздо реже.

Если бывшие супруги пожелают и дальше выплачивать ипотеку, им также нужно обратиться в отделение банка. Это необходимо для подписания нового договора, условия которого немного облегчат выплаты. В результате каждая сторона будет выплачивать долг отдельно.

Однако пойти на раздел самого кредита, готовые не все банки, так как это влечёт за собой дополнительные трудности.

Оформлена на одного из супругов

Если в момент регистрации брака стороны не составляли брачный договор, то на основании пункта 1, статьи 38 СК РФ ясно, что имущество в таком случае будет считаться совместно нажитым. Следовательно, супруги будут иметь равные права на квартиру.

Что касается ипотечной квартиры, то долговые обязательства супруги соответствуют их долям в квартире. Разницы в том, на кого были зарегистрированы эти ценности, нет.

Подобный законодательный процесс раздела имущества остаётся неизменным, даже в случае, когда в семье зарабатывал лишь муж или жена. Этому посвящён пункт 3 статьи 39 Семейного кодекса.

Оформлена до брака

Та недвижимость, которая принадлежала сторонам ещё до момента регистрации брачных отношений по-прежнему, является личной собственностью каждого.

Здесь законодательство предлагает 2 пути решения:

  • собственник претендует на долю в квартире, стоимость которой приравнивается внесённым платежам;
  • как только стороны регистрируют брак, все платежи выступают в роли совместных расходов, поэтому их ответственность делится поровну, между супругами.

Если муж и жена ещё не успели взять квартиру в ипотеку, но всячески стараются избежать возможных разногласий, стоит заключить брачный договор.

Сколько стоит адвокат по разводу, показано в статье: адвокат по разводам.

Какая госпошлина за расторжение брака через суд, читайте здесь.

При наличии несовершеннолетних детей

Зачастую, если в семье воспитывается несовершеннолетний ребёнок, квартира делится неравными долями. В данном случае преимуществом обладает сторона, с которой после развода будет проживать ребёнок. Но сама задолженность делится на равные части.

Если же супруга решила погасить долг при помощи материнского капитала, это говорит о наличии у ребёнка личной собственности, которая положена ему по закону.

Эта часть условно складывается с долей взрослого, при этом доля ребёнка не может делиться между супругами, а только добавляется к доле родителя, с которым он будет проживать.

Важно учесть, что при выставлении квартиры на продажу, родителям следует как можно скорее постараться выписать ребёнка с квартиры. В противном случае ими могут заинтересоваться представители органов попечительства.

Известны случаи, когда это оборачивалось лишение родительских прав. Главной причиной этого служит невозможность родителей обеспечить ребёнку достойные жизненные условия.

Может ли банк при разводе отобрать

Банк не вправе отобрать ипотеку только по при наличие бракоразводного процесса. Чтобы это произошло, супруги должны представлять собой регулярных правонарушителей для финансовых учреждений.

Следовательно, тот, кто платит ипотеку после развода должен не вносить платежи на протяжении нескольких месяцев. Но даже в таком случае одной воли банка будет недостаточно. Решение о лишении квартиры должен выносить судебный пристав.

Юристы всё же рекомендуют сообщить кредитную компанию о случившемся как можно скорее. Единственное, что может потребовать банк — досрочное погашение кредита.

Как обезопасить себя при разводе с кредитом на жилье

Большинство семейных пар предпочитают оформлять договор ипотечного кредитования таким образом, чтобы один из супругов являлся заёмщиком, а другой созаёмщиком.

Однако на практике эти два понятия не играют большой роли. В любом случае обе стороны несут долговое обязательство перед кредитором.

Если бракоразводный процесс уже идёт, стороны обязаны уведомить об этом финансовое учреждение. Сотрудники банка обязательно предложат более удобный вариант раздела имущества, и предложат более удобные условия по выплате долговых обязательств.

Обезопасить себя, возможно при помощи брачного договора. В нём супруги предварительно уточняют все детали, и защищают себя от мошенничества. Помимо условий по разделу имущества, нередки случаи, когда супруги оговаривают и иные условия.

Например, муж может указать сумму, которую он будет выплачивать на содержание жены, на рождение ребёнка и прочее.

Российское законодательство разрешает регистрировать брачные договоры как до регистрации отношений, так и в период семейной жизни.

Читайте так же:  Субсидии и компенсации в волгограде

Дополнительной гарантией для защиты своих прав является ипотечное соглашение. Документ оформляется в офисе банка, однако его условия в первую очередь выгодны кредитору.

Что делать, если после расторжения брака не выплачивается

Порой совместная ипотека при разводе может принести массу неприятностей. Если после развода муж или жена отказывается выполнять свои долговые обязанности перед банком, договор регистрируется на платёжеспособного. С нарушителя снимаются все обязанности, однако при этом он лишается своей доли.

Если же один из супругов отказывается оплачивать кредит на протяжении 3 месяцев, но и от своей части также не спешит отказываться, законодательство предлагает два способа урегулирования конфликта:

  • долг погашает одна из сторон;
  • квартира выставляется на продажу кредитором, при этом вырученные средства идут на оплату ипотеки. Зачастую недвижимость распродаётся по низкой рыночной стоимости, из-за чего процедура уплаты значительно ускоряется.

Примеры из судебной практики

К сожалению, судебная практика не располагает даже приблизительными ориентирами, на которые могут опираться судебные приставы для вынесения вердикта.

Нередки случаи, когда при рассмотрении аналогичных ситуаций, разные судебные органы выносили совершенно противоположные решения. Для примера, достаточно обратить внимание на реальную судебную практику.

С кассационной жалобой к судебным приставам обратился гражданин Антонов В.В. Он утверждал, что после развода, ему и бывшей жене Антоновой Л.П. по вердикту первой инстанции, было оценено субъективно, в следствие чего в результате расторжения брака доли оказались неравными.

По его мнению, это действие нарушило принцип, указанный в статье 39 СК России, о равенстве долей сторон в общей недвижимости.

Суд во второй раз рассмотрел дело по кассационной жалобе Антонова В.В, и вынес решение, что квартира была поделена судебным органов по оценке Антоновой Л,П. По этой причине, стоимость квартиры, переданной бывшей жене Антонова В.В, была существенно занижена.

Что касается доли Антонова В. В, здесь оценка определялась на основании рыночной стоимости аналогичных вещей. Иск была направлен на повторное рассмотрение, и после осуществления товароведческой экспертизы пересмотрен.

Видео (кликните для воспроизведения).

Первоначально суд руководствуется только рыночной стоимостью, которая, в свою очередь, находится после осуществления экспертизы по оценке, подлежащей для раздела квартиры.

К исключению относятся случаи с установлением общей долевой собственности, и раздел в натуре.

Развод не является основанием для изменения кредитных обязательств супругов. Чтобы раздел ипотеки прошёл благополучно, бывшие супруги должны подойти к задаче со всей ответственностью. Лучше, если стороны постараются решить его мирным путём, так как это значительно сэкономит силы и время.

Если же договориться не получается, сторонам придётся вооружиться нужными документами и не поскупиться на хорошего адвоката.

Как указать причины развода в заявлении о расторжении брака, рассказывается в статье: заявление на развод.

Как оформить развод через ЗАГС в одностороннем порядке, смотрите на странице.

Какие документы нужны для развода через суд, если есть ребенок, узнайте из этой информации.

Развожусь с мужем квартира в ипотеке

Краткое содержание

  • Развожусь с мужем. как делить квартиру находящуюся в ипотеке.

1. Развожусь с мужем. как делить квартиру находящуюся в ипотеке.

1.1. Квартира делится в равных долях. Обязанность по уплате кредита остается у заемщика, который может взыскать со второго супруга половину выплат по кредиту после расторжения брака. Это по общим правилам, но бывают разные варианты.

1.2. Здравствуйте, Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о разделе имущества, все имущество в том числе и квартира делится между супругами поровну. Что касается кредитных обязательств, то выплачивает тот на кого оформлен кредит, а в дальнейшем взыскивает половину со второго супруга, но бывают и другие варианты, которые нужно обговаривать на личной консультации.
___________________________________________
Тамбов
Адвокат Подольских Л.В.
тел. 89204753361; 89202309568

2. Развожусь с мужем 2 комн квартира в ипотеке он заёмщик а я жена созаемщик мне негде жить кроме этой квартиры есть ребенок 7 лет.

2.1. Живите в приобретенной квартире.

3. Развожусь. Квартира в ипотеке. Оплачивалось два года, еще в браке. Плательщик я (муж) созаемщик жена.
Штамп развода ставим в июле.
Что будет с квартирой. Она получена в браке.
Платить придется мне, а квартиру делить потом пополам?

3.1. Если жена созаемщик то никто не снимает с нее обязанности также платить за ипотеку Когда речь пойдет о разделе квартиры ст 38 СК РФ вы вправе потребовать уже от бывшей жены половину суммы уплаченной вами за два года.

3.2. Здравствуйте! При разводе и разделе имущества будет подлежать разделу не только квартира но и ипотечный кредит.

3.3. При таких обстоятельствах, Вы вправе будете предъявить к своей бывшей супруге требование о выплате Вам компенсации половины той суммы, которую выплачивали Вы, уже будучи в разводе.

4. У меня квартира куплена в ипотеку. Ипотека оформлена в браке 2 года назад. Сейчас развожусь с мужем. Могу ли я расторгнуть договор ипотеки и вернется ли мне сумма, которую я выплатила. У меня в договоре ничего не прописано о расторжении. Ипотека предоставлена работодателем, а не банком.

4.1. Добрый день. Для точного ответа на вопрос необходимо изучить договор и знать как подавалась заявка.

5. Я развожусь с мужем, у нас в браке куплена квартира в долевои собственности и в ипотеке, ребенок в доле не участвовал, платить еще 5 лет, могу ли я продать свою долю? Или при разводе продать квартиру оплатить банку, а остальные деньги поделить.

5.1. Добрый день
О возможной реализации доли, надо договариваться с банком, скорей всего сотрудники банка будут против продажи. Расплатиться с кредитом и распоряжаться долей как считаете нужным.

6. Здравтсвуйте. Развожусь с мужем у нас есть ребенок 2,7 лет. После развода мужу остается дом, а нам после развода он берет ипотеку на квартиру. Какие мои риски? В течении какого времени я смогу претендовать на раздел дома если он перестанет платить ипотеку? И если он женится и будут дети, смогут ли они претендовать на его дом?

6.1. Уважаемый посетитель сайта, риски в вашем случае имеют место. Если дом будет принадлежать мужу после раздела имущества. При этом никаких гарантий в приобретении вам жилья супругом нет. Супруг может не брать ипотечный кредит, банк может отказать в получении кредита (неплатежеспособность и т.д.). Приобретенный объект (квартира) будет находиться в обременении до полного погашения долга. Ипотечный кредит-долгосрочный, а за это время могут возникнут непредвиденные обстоятельства, могущие негативно повлиять на уплату кредита. Как правило банки привлекают к заключению кредита-созаемщиков (из числа близких родственников, супруга). В случае невозможности погашения кредита, объект продается банком.
Поэтому лучший и надежный для вас вариант поделить имущество и дом с супругом, в интересах вашего ребенка в том числе.

Читайте так же:  Пособия по уходу за инвалидом 1 группы

6.2. Заключите нотариальное соглашение о разделе дома и земли как совместно нажитого имущества. Укажите что он обязуется вам выплатить денежную компенсацию (половину стоимости дома и земли) и после смело пусть берет ипотеку и покупает вам квартиру. При этом у вас будет гарантия что даже если он перестанет платить за ипотеку, вы сможете получить с него денежную компенсацию за дом. Если супруг вновь жениться и будут дети, они естественно будут наследниками его имущества, при отсутствии завещания. За более подробной консультацией можете обратиться на Личный Прием.

7. Развожусь с мужем у нас ипотека он является собственником я созаемщиком у нас двое детей 14 и 7 лет дети прописаны в квартире я нет. какое право есть у меня на квартиру?

7.1. Квартира приобретена в период брака (раз вы созаемщик по кредитному договору), соответственно — совместно нажитое имущество. Вопрос — использовался ли Вами мат. капитал.

7.2. Здравствуйте!
Квартира, если она приобретена в период брака, находится в общей совместной собственности Вашей и мужа. При условии отсутствия брачного договора.
Если материнский капитал при покупке не использовался, то при разделе имеете право на 1/2 долю в праве собственности на квартиру.

8. Развожусь с мужем, перевех меня из другого города, взяли квартиру в ипотеку он собственник, его мать заёмщик, через месяц мы расписались, у нас ребёнок, сейчас разводимся, могу ли я на что то получить при разводе.

8.1. Если квартира была приобретена в период брака, то вы можете требовать 50% такого имущества. Если нет, то увы.

8.2. Татьяна, Вы имеете право на половину имущества нажитого в браке. Если эта квартира приобреталась в браке, то можете претендовать на половину квартиры.
С уважением.

8.3. Добрый день, чтобы отсудить 50% от стоимости квартиры Вам потребуется доказать, что ипотеку Вы гасили из общего семейного бюджета.

Судебная практика по разделу ипотечной квартиры после развода при наличии детей

Как разделить квартиру в ипотеке при разводе

Если достичь соглашения невозможно – один из супругов должен подать в суд иск о разделе ипотечной квартиры – попросить суд прекратить право совместной собственности. При этом требование о разделе ипотечного кредита истец не заявляет — суд разрешает спор только в рамках исковых требований согласно пункту 3 статьи 196 ГПК РФ. Получать согласие кредитора для этого не нужно — против такого требования у кредитора (банковского учреждения), как правило, и не будет возражений, поскольку его права – не нарушаются (залоговое имущество не выбывает из залога, в кредитный договор не вносятся изменения, долг по ипотечному кредиту не переводится с одного супруга на другого).

Как при разводе делится ипотечная квартира

В Семейном кодексе сказано, что при разделе общего имущества супругов необходимо разделить и их совместные долги. А Гражданский кодекс прямо указывает, что такое разделение долгов возможно только при согласии кредитора, то есть банка. Но большинство заемщиков, пытаясь разделить жилье и одновременно сумму долга, получают от кредиторов отказ. Возражают банки потому, что при разделе долговых обязательств ответственность заемщиков вместо солидарной становится долевой.

Ипотека при разводе супругов с детьми: проблемы и решение

Отдельное обстоятельство — наличие несовершеннолетних детей, чьи интересы обязательно учитываются при сделках с недвижимостью, в которой ребенок прописан. Действия, ухудшающие условия проживания детей, могут быть квалифицированы органами опеки как недостаточное выполнение родителями обязанностей. В этом случае предусмотрены действия вплоть до лишения родительских прав и опеки государства над таким ребенком.

Раздел квартиры в ипотеке при разводе супругов

Процесс отличается тем, что обязательства по погашению задолженности возлагаются не на граждан, а на Минобороны. В качестве участника программы кредитования, равно как и собственника, выступает служащий вне зависимости от наличия у него семьи. В этой связи раздел квартиры в ипотеке не требует участия жены/мужа. Последние не привлекаются и в других случаях. К примеру, при просрочке или иных нарушениях кредитного договора обязанность вернуть кредит возлагается только на служащего.

Раздел ипотеки при разводе

  • Составить соглашение о разделе недвижимости в ипотеке в пользу одного из супругов. Бывший супруг должен письменно отказаться от обязательств по ипотеке, подписать отказ от доли в квартире, перевести общесовместную собственность в ипотеке с мужа на жену и наоборот. Согласие должно быть заверено у нотариуса. После одобрения кредитной организацией будет оформлено дополнительное соглашение.
  • Перестать быть (являться) собственником по ипотеке при разводе по решению суда. После соответствующего решения судьи в Россреестре выдается новое свидетельство о праве собственности. Разрешение банка в данном случае не требуется.

Ипотека при разводе

В ином случае не собственник может подать иск о взыскании части средств с бывшего партнера. Доказательством вложения семейных средств в погашение кредита является справка из банковского учреждения о внесении денег на счет во время существования семейства.

Особенности бракоразводного процесса при открытой ипотеке и наличии детей

В большинстве случаев в ходе суда обеспечивается раздел квартиры в долях, поскольку получить в итоге две изолированные квартиры с соответствующими параметрами крайне сложно, а комнаты делить запрещено законом. Однако, бывший супруг обладает правом реализации, то есть продажи, своей доли квартиры.

Разделяем ипотеку при разводе — судебная практика

Но в случае доказательства факта платежеспособности каждого из бывших супругов банк может согласиться на продажу и даже предложить каждому из владельцев квартиры использовать деньги от продажи как первоначальные взносы по новым ипотекам на собственное жилье.

Рекомендации по разделу ипотеки при разводе

При этом каждая ситуация имеет много конкретных нюансов, поэтому однозначного решения и алгоритма раздела обязанностей по ипотеке и залоговой недвижимости пока не существует. Более того, правоприменительная судебная практика еще не выработала на сегодняшний день прецеденты, которые являлись бы ориентирами при вынесении судами решений в схожих ситуациях.

Как разделить ипотечную квартиру и непогашенные кредиты при разводе

  • Один из супругов откажется выплачивать свою долю по ипотеке, в результате чего кредитные обязательства лягут только на одного собственника.
  • Банк не согласится на продажу ипотечной квартиры, что заставит супругов даже после развода совершать выплаты за недвижимость.
  • Из-за неурядиц и проблем бракоразводного процесса пара не будет выплачивать взносы по ипотеке, а банк, в свою очередь, заберет недвижимость за долги.
  • Составленный договор о совместных выплатах за квартиру окажется юридически недействительным.
Читайте так же:  Какие выплаты положены при смерти пенсионера мвд

Как разделить квартиру в ипотеке при разводе

Если по условиям ипотечного договора один супруг заемщик, а второй получатель денежных средств или же купленного на них имущества, то реализация их прав в отношении заложенной банку ипотечной квартиры будут в равной степени зависеть от решения банковского учреждения.

Как разделить квартиру в ипотеке при разводе

Если бывшим супругам удастся разъехаться, существует риск прекращения выплаты кредита одним из них – тем, кто не проживает в ипотечной квартире, следовательно не чувствует себя обязанным платить за нее или просто не имеет достаточно средств. Чем это закончится? Если второй супруг не будет исправно вносить платежи за двоих, вероятнее всего, банк обратится в суд и получит разрешение на продажу ипотечной квартиры с торгов – оба супруга останутся без жилья и вложенных денег.

Квартира в ипотеке: как разделить при разводе

  • разделить квартиру поровну между истцом и ответчиком, равно как и выплаты кредита в долях 50х50;
  • при наличии детей 2/3 от стоимости недвижимости может перейти в пользу родителя, с кем и будет проживать ребенок в дальнейшем;
  • суд может вынести отказ для одного из супругов в переходе прав собственности, но от выплат по кредиту при этом он не ограждается.

Порядок раздела ипотеки при разводе супругов с детьми

При оплате части ипотеки посредством материнского капитала долю в квартире получают все члены семьи. В ходе раздела имущества дележу подлежат лишь доли супругов. Собственность детей остается неприкосновенной. После расторжения брака долями несовершеннолетних детей распоряжается опекун.

Как делить ипотечную квартиру при разводе

К сожалению, около восемнадцати процентов семей, согласно статистике, распадаются на протяжении первых трех лет после заключения брака. Если у супругов на этот момент имеется заключенный с банком-кредитором договор ипотеки, то раздел ипотечной квартиры становится для обеих сторон серьезной проблемой, решение которой может занять не один год. В этой работе мы постараемся всесторонне рассмотреть этот непростой вопрос и рассказать о том, как делить квартиру в ипотеке после развода бывших супругов.

Получение Компенсации За Выплату Ипотеки При Разводе

Выплата ипотеки при разводе

  1. Соглашение между супругами, в котором прописывается порядок погашения кредита после развода. Документ согласовывается с банком до расторжения брака и не может нарушать права детей. Если имеется брачный контракт, квартира делится так, как предусматривает документ. Контракт должен быть заключен до оформления ипотеки. Поскольку документ сильно упрощает раздел имущества, многие банки при выдаче кредитов прямо рекомендуют заключать брачный контракт, предусматривающий раздел имущества.

попытки разделить остаток долга пропорционально долям будут встречены банком негативно, скорее всего). Здесь уточняющий вопрос: 2/3 в праве собственности на квартиру только на Вас оформлены или ещё и на ребёнка от первого брака? Если на ребёнка тоже, то это существенно влияет на порядок действий.

Выплата ипотеки после развода

На страницах нашего интернет сайта показывается реклама сторонних организаций (Google Adsense, Яндекс Директ, Яндекс маркет), а также используются другие службы: Google Analytics, Яндекс Метрика. Эти компании могут использовать информацию с целью анализа просмотренных страниц. выявления интересов для предоставления наиболее релевантных рекламных объявлений.

При оформлении ипотеки один из супругов выступает заемщиком, а второй финансовым поручителем и созаемщиком. Согласно законодательству и муж, и жена в таком случае несут одинаковую ответственность перед банком и в равной степени владеют приобретенным имуществом.

Развод соглашение о выплате ипотеки

Хотелось бы заострить ваше внимание на том, что сегодня в судебной практике нет единой политики разрешения споров такого плана. Раздел кредитов в суде во многом зависит от характера обязательства, позиции кредитора, взаимных притязаний супругов и наличия личных и фиктивных долгов. [ Вернуться к содержанию ↑ ] ○ Раздел ипотечного кредита при разводе.

[2]

К сожалению, не все браки оказываются такими долгосрочными, как ипотечный кредит, который муж и жена оформляют на покупку собственного жилья. Согласно положениям статьи 33 Семейного кодекса РФ, раздел имущества, которое было приобретено во время брака, осуществляется поровну. Купленная в кредит квартира является совместной собственностью и подлежит разделу на равные части.

Выплата ипотеки при разводе

Как же происходит раздел ипотеки при разводе ? В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью – независимо от личного вклада каждого супруга в приобретение этого имущества. Все платежи по ипотечному кредиту, произведенные в период брака, считаются осуществленными за счет общего имущества супругов. Даже если стороной договора ипотеки выступал только один из супругов, а второй только поручителем – при разводе последний может претендовать либо на половину денежных средств, выплаченных по кредиту в период брака, либо на 1/2 доли в квартире и соответственно на долги по выплате ипотеки, размер которых определяется пропорционально доли в общем имуществе. В основном, банки при заключении договоров ипотеки используют модель договора, в которой супруги выступают созаемщиками.

Если же с согласия банка происходит переход права от одного супруга другому, составляется дополнительное соглашение к кредитному договору, по которому из числа заемщиков исключается один из супругов, и все долговые обязательства переходят к одному из них. После развода у «ипотечных» семей возникает множество вопросов, во-первых, по платежам, во-вторых, по разделу имущества. Возникающие споры при разделе квартиры, которая находится пока еще в залоге у банка, будут урегулироваться согласно Семейному кодексу РФ, однако самый выгодный способ поделить квартиру, которая находится в залоге у банка, отмечают эксперты, – мирный путь. Но стоит учесть, что пока квартира находится в залоге у банка и ипотечный кредит не погашен – она обременена, то есть совершать с ней различные сделки, как то продажа, дарение, завещание – невозможно. Если рассмотреть вариант, когда жилье было приобретено в браке, а не до него, то разделить квартиру, приобретенную по ипотеке, возможно следующими путями: во-первых, досрочно погасить ипотечный кредит, после чего с квартиры снимается обременение, и она подлежит разделу как совместно нажитое во время брака имущество.

Выплата ипотеки после развода

В современном своем значении, понятие «ипотека» означает форму залога, закладываемого должником принадлежащего ему недвижимого имущества, в качестве гарантии выполнения обязательств перед кредитором, который, в свою очередь, имеет право, реализовав данное имущество, получить удовлетворение в случае невыплаты кредита.

Читайте так же:  Как получить пособие на погребение пенсионера

Тогда к основному договору по кредиту, заключаются два дополнительных, в которых четко прописываются все обязательства по оплате кредита обоими супругами по отдельности. Можно при желании разделить кредит не ровно пополам, а на различные доли: это зависит от самих супругов.

Получение компенсации при разводе

Сложно однозначно оценить процент положительного исхода такого дела, так как все зависит от наличия и правильности представления доказательств, что вложения были из совместных средств супругов. Для этого понадобятся чеки, квитанции, показания свидетелей и другие доказательства справедливости требований истца.

Существует отдельный вид выплат – моральная компенсация. Она имеет место тогда, когда одной из сторон конфликта принесен значительный урон второй стороной с точки зрения психики. В случае с разводом такой вид выплаты просят обычно при наличии измены или других обстоятельствах. Однако в России получить моральную компенсацию достаточно сложно, если, вообще возможно.

Раздел квартиры, полученной по военной ипотеке

Единственным условием получения ипотечного кредита является участие военнослужащего в накопительно-ипотечной системе (НИС) на протяжении не менее 3 лет. На специальный счет военнослужащего поступают целевые денежные средства для погашения ипотечного кредита.

Как разделить ипотечную квартиру при разводе

Согласно семейному кодексу, всё нажитое до брака имущество считается личным, значит, после развода не подлежит делению. Однако, с позволения этого же семейного кодекса, бывший супруг может претендовать на долю в квартире, поскольку выплаты по кредиту осуществлялись из общего бюджета. При этом требования может выдвигать даже неработающий человек: достаток одного из супругов в браке считается общим семейным бюджетом.

  • Если в это время заёмщик будет состоять в браке, то, скорее всего, суд обяжет его выделить долю в квартире бывшему супругу/супруге при разводе.
  • Если заёмщик разведётся до получения свидетельства, то суд обяжет выплатить компенсацию бывшему супругу/супруге, поскольку по закону кредит выплачивался совместными усилиями.

Компенсацию за совместные платежи по ипотеке после развода

Все платежи по ипотечному кредиту, произведенные в период брака, считаются осуществленными за счет общего имущества супругов. Даже если стороной договора ипотеки выступал только один из супругов, при расторжении брака последний может претендовать либо на денежные средства, выплаченные по кредиту в период брака.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Компенсации при разводе — моральная, за ипотечную квартиру, за ремонт

При расторжении брака полагается делить совместно нажитое имущество в равных долях. Практически всегда наиболее дорогостоящее имущество приобретается в кредит. И, разумеется, наиболее желанным имуществом после развода является квартира и автомобиль. Проблема возникает тогда, когда бракоразводный процесс уже начат, а ипотеку еще придется погашать долгие годы.

[1]

Чтобы суд принял такую позицию и вынес решение о выплате компенсации за ту часть ремонта, которая была приобретена на общие деньги, но досталась только одному из бывших супругов, нужно собрать как можно больше документов об оплате ремонта, как подтверждение того, что участвовали деньги обоих супругов. Подойдут квитанции, чеки, свидетельские показания.

Выплата ипотеки после развода

У мужа так и так 1/2 есть, ничего жёнушка не отсудит Это нажитое имущество, так что пополам А такую жену прибить конечно желательно, ишь коза чего захотела Суд постановил 12 доля — мужу, 12 доля — жене суд не мог постановить — разъезжайтесь поделить квартиру иначе суд не мог шансы у жены нулевые Будет ли доля в квартире при отказе от выплат по ипотеке после развода? То, что вы проплатили по ипотеке в браке, это ваше совместно нажитое, т.е.

Как же разделить ипотечное бремя после расставания супругов, и что делать с ипотечной квартирой, если жить совместно уже невозможно, а квартиры еще полностью не погашена? Согласно закону, при разделе общего имущества супругов, приобретенного в общую совместную собственность после заключения брака, доли супругов и права на него признаются равными.

Раздел квартиры, полученной по военной ипотеке при разводе

Видео (кликните для воспроизведения).

С учетом указанных выше обстоятельств, оформление военной ипотеки позволяет получить жилье, не вкладывая собственные денежные средства. Все перечисления, как накопительные, так и кредитные, носят строго целевой характер и направлены только на приобретение жилого помещения для военнослужащего, проходящего службу по контракту.

  • в судебном порядке предстоит определить долю квартиры, которая была приобретена за счет средств супруги или общих денежных средств семьи;
  • доля квартиры, соответствующая сумме военной ипотеке, будет исключена из раздела;
  • для доли квартиры, соответствующей дополнительным денежным средствам, будет проведена оценка рыночной стоимости, после чего супруга сможет получить компенсационную выплату.

Источники


  1. Яковлев, Я.М. Половые преступления; Душанбе: Ирфон, 2013. — 450 c.

  2. Руденко, Р. А. Р. А. Руденко. Судебные речи и выступления / Р.А. Руденко. — М.: Юридическая литература, 2016. — 368 c.

  3. Беляева, О. М. Актуальные проблемы теории государства и права. Практикум / О.М. Беляева. — М.: Феникс, 2015. — 448 c.
  4. Адвокат в уголовном процессе; Юнити-Дана, Закон и право — М., 2010. — 376 c.
  5. Каутский, К. Аграрный вопрос; Киев: Пролетарий, 2012. — 330 c.
Компенсации при разводе – моральная, за ипотечную квартиру, за ремонт
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here