Какие ожидаются изменения в военной ипотеке

Сегодня мы предлагаем ознакомиться с информацией на тему: "Какие ожидаются изменения в военной ипотеке" от профессионалов понятным языком для людей.

Военная ипотека в 2018 году — условия предоставления и основные изменения 2018 года

Банки Сегодня Лайв

Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны. Мы следим за этим

А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи.

Удивительно, но в России традиционно самыми незащищенными слоями населения являются те, которые находятся «на попечении» бюджета – врачи, учителя и, конечно же, военные. Последняя категория всегда испытывала проблемы с жильем, так как армейская служба не предполагает возможности купить квартиру, а после выхода на пенсию копить на собственный дом уже некогда.
В сегодняшней статье речь пойдет о сути государственной помощи на покупку жилья для военных, условиях предоставления таких средств и других важных вопросах. Также мы поговорим о том, какие изменения претерпела программа военной ипотеки в 2018 году.

Военная ипотека – реальная возможность приобрести жилье за счет государства

До недавних пор военные могли получить причитающееся им жилье разными путями: в материальном виде, как денежную выплату при отказе от предоставленного жилья либо в форме субсидии. С 2015 года в нашей стране действует только программа субсидирования, получившая название военной ипотеки. Перечислим ее основные параметры:

Кто может получить средства по программе военной ипотеке

  • На получение субсидии могут претендовать все военные, которые служат по длительному контракту (учитывается второй и более контракт), выпускники военных училищ, кадровые офицеры;
  • На получение военной ипотеки никак не влияет семейное положение, наличие детей, наличие в собственности другого жилья и недвижимого имущества – имеет значение только служба по длительному контракту;
  • Субсидия предоставляется военнослужащим, зарегистрировавшимся в программе не ранее 2005 года. Все, кто претендовал на получение помощи от государства ранее, получают денежную компенсацию либо построенное за бюджетные средства жилье;
  • При увольнении военнослужащего из рядов армии учитывается его выслуга. Если она составила 20 лет и более, накопления сохраняются. Если выслуга более 10 лет, то увольнение должно происходить по не зависящим от военного причинам (расформирование, состояние здоровья и т.д.). В обратном случае, а также при небольшой выслуге сумма по ипотеке, полученная ранее, подлежит возврату.

По сути, программа военной ипотеки состоит из двух частей – собственно выделения государством безвозмездной помощи (субсидии), а также льготного кредитования военных в крупных российских банках с условием оплаты взносов с лицевого счета военнослужащего.

Алгоритм получения военной ипотеки

Для того чтобы получить возможность воспользоваться государственной поддержкой, необходимо вступить в программу накопительно-ипотечной системы на сайте http://rosvoenipoteka.ru/ Каждому военнослужащему, включенному в базу участников НИС, открывается именной счет (персональный банковский счёт), на который поступают начисления по военной ипотеке от государтсва. К списку для включения в базу прилагаются следующие документы:

  • копия рапорта военнослужащего (для военнослужащих, имеющих право на добровольное участие в НИС);
  • копия паспорта военнослужащего;
  • копия первого контракта военнослужащего (для сержантов, старшин, солдат и матросов – копия второго контракта);
  • в случае превышения трехмесячного срока с даты возникновения основания для включения в реестр до даты фактического представления списка командиру воинской части – объяснение ответственного

Далее, необходимо направиться в банк, прихватив с собой следующий список документов:

  • заявление претендента;
  • паспорт гражданина РФ;
  • свидетельство о заключении брака (если есть);
  • свидетельства о рождении детей (если имеются);
  • документальное подтверждение участия в системе накоплений.

Размер военной ипотеки

Величина суммы, которую может получить военнослужащий от государства зависит от даты, когда он вступил в программу НИС. Ниже, в таблице, представлена информация о размере государственно поддержки в зависимости от даты вступления в программу:

Дата вступления в программу Отчисления, руб Суммарно, руб
1 января 2018 268 465 268 465
1 января 2017 260 141 260 141
1 января 2016 245 880 506 021
1 января 2015 245 880 751 901
1 января 2014 233 100 985 001
1 января 2013 222 000 1 207 001
1 января 2012 205 200 1 412 201
1 января 2011 189 800 1 602 001
1 января 2010 175 600 1 777 601
1 января 2009 168 000 1 945 601
1 января 2008 89 900 2 035 501
1 января 2007 82 800 2 118 301
1 января 2006 40 600 2 158 901
1 января 2005 37 000 2 195 901

Банки, которые работают по программе военной ипотеки

Как мы уже говорили, реализация программы военной ипотеки включает в себя предоставление банками кредитов на жилье на льготных условиях. Такие программы должны полностью учитывать особенности субсидирования, предоставления средств военному. На сегодняшний день в России существует около 10 финансовых учреждений, оформляющих кредиты в рамках программы.

Основные банки, работающие с военной ипотекой:

  • Сбербанк;
  • ВТБ24;
  • Газпромбанк;
  • Россельхозбанк и некоторые другие.

Как мы видим, в большинстве своем это крупные банки, имеющие широкую сеть отделений и достаточно лояльные условия кредитования даже по стандартным ссудам. Однако для заемщиков в рамках военной ипотеки делаются дополнительные послабления:

  • Не предъявляются требования к ежемесячному доходу, т.к. погашение будет происходить за счет средств субсидии;
  • Минимальный срок принятия решения в связи с простотой проверки указанных заемщиком данных;
  • Нет требований к семейному положению, наличию созаемщиков, минимальный возраст оформления кредита в разных банках 21-25 лет;
  • Так как схема погашения ипотеки снижает риск невыплаты до минимума, кредит на жилье для военных предоставляется по более приятным процентным ставкам (в среднем около 12 % без комиссий и дополнительных платежей);
  • Как правило, не требуется страхование жизни и здоровья заемщика. Однако страхование приобретаемого жилья не отменяется – это норма законодательства;
  • Банк не накладывает ограничений на местонахождение приобретаемого жилья (обычно оно должно быть в регионе прописки заемщика) в связи с особенностями военной службы.

Сравним основные характеристики ипотечных программ, которые предоставляют банки военнослужащим:

Банк Ставка, ОТ % Срок ипотеки Сумма ипотеки, Первоначальный взнос, ОТ
Сбербанк 9,50% До 20 лет 2,4 млн. руб 10%
ВТБ 24 9,40% До 45-летия военного 2,4 млн. руб 10%
Газпромбанк 10,50% До 25 лет 2,2 млн. руб 10%
Петрокоммерц 9,50% До 45-летия военного 3 млн. руб 10%
Россельхозбанк 10,50% До 25 лет 2 млн. руб 10%
Связь-Банк 11% До 25 лет 2,2 млн. руб 10%
Читайте так же:  Субсидированные билеты на самолет для пенсионеров

Единственной серьезной проблемой, которая встает перед желающими оформить военную ипотеку, является ограничение верхней планки возраста на уровне 45 лет – времени выхода на пенсию. До этого момента ипотечный кредит должен быть полностью погашен, а значит, срок выдачи ссуды может существенно сократиться.

Если военнослужащий в возрасте 35 лет оформляет военную ипотеку, он может претендовать на кредит сроком не более 10 лет. Учитывая размер ежемесячной субсидии (чуть более 20 тысяч рублей) и срока выплат, сумма ипотеки будет небольшой даже при низкой процентной ставке. Так, например, если кредит оформляется на 10 лет под 12% годовых, то при выплатах в размере 20 тысяч рублей сумма кредита составит порядка 1 млн 400 тысяч.

Условия предоставления военной ипотеки в 2018 году

Военная ипотека в сегодняшнем ее виде появилась только в 2015 году. Разумеется, внедрение новой программы выявило массу неточностей и вопросов, которые будут решаться по ходу реализации. В 2018 году изменения коснулись следующих условий:

Военная ипотека

Содержание статьи:

Что такое военная ипотека?

В 2005 году впервые в государственном бюджете впервые были зарезервированы средства на финансирование новой программы, в рамках которой гарантировалось предоставление жилья служащим в военной сфере. Основным документом, регулирующим данный вопрос, стал ФЗ № 117 от 20.08.2004.

Согласно данному акту, служащий военной структуры, принимающий участие в НИС (накопительно-ипотечная система), может получить выплату для покупки жилого помещения. Средства перечисляются на лицевой счет заявителя.

Финансирование данной программы частично осуществляется из средств государственного бюджета, а частично выполняется Министерством обороны РФ. Контроль над выделением средств выполняется также со стороны министерства обороны. Военная ипотека не ограничена сроками действия и в основном предназначена для того, чтобы все служащие в военной сфере смогли приобрести жилище.

У программы имеются свои особенности. Прежде всего, следует отметить тот момент, что покупка жилплощади допускается в любом регионе РФ по желанию военного, однако, сумма выделяется исходя из стоимости квадратного метра и разрешенной площади квартиры.

Кроме того, служащий в военной сфере имеет несколько вариантов использования такой возможности. С одной стороны, гражданин может накопить средства и оформить ипотеку для покупки квартиры, используя эти деньги в качестве первоначального взноса и для дальнейшего погашения займа. С другой стороны, военный может собрать сумму средств, необходимую для покупки жилья без ипотечного займа.

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, то Вы можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам. Позвоните прямо сейчас по телефону: +7 (499) 455-02-67 в Москве, +7 (812) 317-18-65 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по всей Росссии звонок бесплатный. Звонки принимаются круглосуточно. Это быстро и удобно!

Разработчики программы учитывали тот факт, чтобы выделенных средств было достаточно для покупки квартиры и военному не пришлось использовать личные сбережения.

Подписывайтесь на нашу группу «Социальный консультант» во «ВКонтакте» — там всегда свежие новости и нет рекламы!

Данная программа была введена, в том числе, по той причине, что государство зачастую не имеет возможности обеспечить военного собственным жильем. В свою очередь, военная ипотека предполагает оказание необходимой финансовой помощи независимо от уровня доходов гражданина. Согласно условиями участия в НИС, служащий военных частей не оплачивает из собственных сбережений начальный взнос по ипотеке и дальнейшие обязательные платежи.

Сумма военной ипотеки в 2018 году составляет 268465,6 рубля ежегодно. Для контрактников предусмотрена возможность отслеживания документов, чтобы можно было узнать, сколько накопилось средств за определенный период.

Накопительно-ипотечная система

НИС – это специально создана программа, по которой осуществлялось субсидирование покупки жилплощади для военных в кризисный период. Введение накопительно-ипотечной системы позволило обеспечить служащих военных структур жильем согласно положениям ст. 15 ФЗ № 76 от 27.05.1998.

Впервые данный термин был использован в ФЗ-117, который осуществлял регулирование правоотношений, возникших при участии в проекте. Для получения необходимой информации был создан официальный сайт НИС военной ипотеки. На данном ресурсе размещена полная информация о проекте и даны ответы на следующие вопросы:

  • кому положена данная помощь;
  • должен ли быть осуществлен возврат денежных средств в случае досрочного увольнения со службы;
  • как работает военная ипотека;
  • можно ли купить дом на эти средства или только квартиру;
  • какова будет площадь у квартиры по военной ипотеке.

Кроме этих сведений, на сайте публикуются все изменения, произведенные в отношении данной программы.

Участие в НИС дает военному право получить жилище в ипотеку, используя средства, которые государство ежемесячно зачисляет на лицевой счет обратившегося. Деньги начинают зачислять на счет заявителя только по прошествии первых трех лет участия в накопительной программе. Регулирование и контроль по проекту выполняет ФГКУ «Росвоенипотека» — подведомство Минобороны РФ.

Участником проекта может стать любой служащий в военной сфере, являющийся гражданином РФ, проходящий службу на контрактной основе и состоящий в реестре участников. Формально все участники делятся на две группы: обязательные и добровольные. Порядок включения в список зависит от того в какую группу входит гражданин.

К обязательным участникам можно отнести:

  1. Лица офицерского состава, заключавшие первые служебные контракты после 01.01.2005.
  2. Прапорщики и мичманы, служившие с 01.01.2005 и имеющие стаж контрактной службы свыше 3-х лет.
  3. Курсанты, учившиеся в спецзаведениях и начавшие службу до 1.01.2005.
  4. Лица, завершившие образование и получившие звание с 1.01.2005 по 1.01.2008.
  5. Участники НИС, приехавшие по переводу из другого федерального округа.
  6. Лица, которым было присвоено первое звание офицера при назначении на должность во время контрактной службы с 1.01.2008.
  7. Граждане, прибывшие служить из запаса, после удаления из списка претендующих лиц и не получившие выплат, положенных по закону.

Граждане, входящие в списки не могут отказаться от участия в проекте и включаются в проект без личного присутствия. Срок для внесения в список — 3 месяца с даты появления оснований для оформления выплаты. После включения в реестр участнику направляется соответствующее уведомление.

Добровольно в НИС могут участвовать:

  • лица, окончившие специализированные военные заведения, которым первое звание было присвоено с 1.01.2005, а также заключившие контракт до 1.01.2005;
  • прапорщики и мичманы, служившие 3 года и больше с 1.01.2005, а также заключившие первый контракт до обозначенной даты;
  • сержанты, старшины, солдаты, матросы, заключившие второй контракт после 1.01.2005;
  • лица, завершившие образовательный курс и получившие звание с 1.01.2005 по 1.01.2008, а также получившие первое звание при обучении;
  • граждане, закончившие курсы подготовки младшего офицерского состава и получившие первое звание с 1.01.2005 по 1.01.2008, при общем сроке службы от 3-х лет.
Читайте так же:  Социальные выплаты в россии

Для того чтобы принять участие в проекте, указанные лица обязаны подать письменное обращение (рапорт) по установленной форме по месту службы. Сроков подачи такого документа нет, и датой возникновения обязательств у государства по отношению к заявителю является день регистрации рапорта в журнале учета. Срок включения в реестр составляет три месяца, после чего заявителю направляется соответствующее уведомление.

Несмотря на то, что программа не ограничена конкретными сроками исполнения, военный теряет свое право на получение выплат при увольнении раньше срока оплаты ипотечного займа.

Требования к жилью, получаемому по военной ипотеке

Важным моментом для покупки жилья путем оформления военной ипотеки является соблюдение обязательных требований, поскольку не каждое жилье подпадает под действие программы.

Приобретаемое жилье должно иметь следующие параметры:

  • может быть в новостройке или уже построенном здании, либо заемщик может оформить ипотеку на дом с наделом земли;
  • у квартиры (дома) должны отсутствовать обременения;
  • жилье не должно иметь статус аварийного или непригодного для проживания;
  • у дома должен иметься фундамент, окна, двери, сантехника, коммуникации должны быть подключены;
  • в квартире должны отсутствовать перепланировки, либо необходимо представить разрешительные документы.
  • стороны сделки не должны иметь родственных связей.

Метраж жилья не учитывается, и гражданин может приобрести квартиру любой площади, но оплачивать государство будет площадь из расчета 18 кв. метров на каждого члена семьи гражданина.

Условия получения военной ипотеки

Для оформления ипотеки, военный обязан отвечать определенным требованиям, которые предъявляют банки. Условия предоставления в 2018 году военной ипотеки представлены, прежде всего, возрастными рамками претендующего – ипотека предоставляется с условием оплаты займа до 45 лет. Срок кредитования при этом не должен быть продолжительнее обозначенного в сертификате периода на целевой займ. Минимально возможный период – три года.

Максимально разрешенная сумма займа составляет 2,4 млн рублей, а минимальная – 300 тыс. рублей. Сумма займа исчисляется исходя из процентной ставки, размера существующих накоплений, а также срока кредитования. Оформленный кредит и жизнь заемщика должны быть застрахованы.

Военная ипотека может быть оформлена в следующих финансово-кредитных учреждениях: Сбербанк РФ, Газпромбанк, Связь банк. Также военную ипотеку оформляет компания Молодострой.

Порядок оформления военной ипотеки

ФЗ-117 предусмотривает определенный порядок оформления жилой недвижимости. Чтобы взять кредит на покупку квартиры в форме военной ипотеки следует придерживаться рекомендаций пошаговой инструкции:

  1. Военный, имеющий соответствующее право, подает по месту прохождения службы рапорт о внесении в члены НИС.
  2. Через три года после подачи заявки, гражданин получает акт о праве на целевой жилищный заём.
  3. Подбирается жилье, которое будет приобретаться, и банк, который оформляет военную ипотеку.
  4. Между банком и заемщиком составляется соглашение о целевом займе.
  5. Заключается кредитное соглашение с банком и составляется купчая жилой собственности.
  6. Заемщик забирает свидетельство о праве на получение жилья.

Неисполнение даже одного пункта может стать причиной отказа в оформлении ипотечного займа.

Список документов

Оформление ипотечного займа происходит при выполнении заемщиком всех обязательных условий, включая подачу пакета документов:

  1. Анкета-заявление на получение кредита. Посмотреть и скачать можно здесь: [Образец заявления на получение военной ипотеки].
  2. Копия свидетельства НИС.
  3. Паспорт заемщика, в виде копий каждой страницы.
  4. Акт о заключении брака, а также согласие супруга на приобретение жилой площади, если супруг или супруга имеются.

В зависимости от того, где будет оформляться заём, перечень документации может быть дополнен. Официальный сайт военной ипотеки включает в себя раздел, где размещен основной перечень необходимых документов.

Пример по оформлению военной ипотеки

Константин служил мичманом на военном судне с начала января 2005 года. За этот период срок службы мужчины по контракту составил 2,5 года. Когда Константин обратился к капитану корабля с рапортом о включении его в НИС, получил отказ.

Константин обратился за разъяснениями, однако, капитан отказался пояснять свое решение. После прибытия на берег мичман обратился в суд. В рамках судебного процесса были установлены все обстоятельства данного дела. Тем не менее, действия капитана были признаны законными, так как период контрактной службы у заявителя составил менее трех лет.

Заключение

В итоге можно сформулировать ряд выводов:

  1. Лица, проходящие службу в военных структурах, могут воспользоваться возможностью получения субсидии на покупку жилья.
  2. Для получения средств необходимо стать участником программы НИС. Порядок вступления в проект определен в ФЗ-117.
  3. Чтобы стать участником проекта, гражданин должен обладать данным правом и отвечать требованиям, предъявляемым действующим законодательством.
  4. Оформление военной ипотеки в банке выполняется путем подачи обязательного списка бумаг, а также получения сертификата, дающего право на участие в программе жилищного финансирования.
  5. Участники проекта могут быть добровольными и обязательными.
  6. Для получения займа, выбранное жилье должно отвечать установленным критериям.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по военной ипотеке

Вопрос: Здравствуйте. Меня зовут Максим. Мы с супругой проживали в Свердловской области, и три года назад я был включен в программу НИС. По служебной необходимости, начальство приняло решение о моем переводе в другую часть в Воронежской области.

Когда я пришел к начальнику новой части относительно вопроса о получении сертификата для оформления военной ипотеки, мне сообщили, что я должен вновь подать рапорт и принять участие в НИС, поскольку был выполнен перевод в другой регион.

Насколько я слышал, такой обман военнослужащих практикуется достаточно часто. Подскажите, возможно, ли решить данный вопрос? Смогу ли я получить сертификат?

Ответ: Здравствуйте, Максим. В ФЗ-117 от 20.08.2004, указано, что автоматически в реестр обязательных получателей субсидии вносятся лица, который принимали участие в НИС в другом федеральном округе, но были переведены в другой регион для службы.

Исходя из этого, вы не обязаны повторно подавать рапорт на участие в НИС, а поскольку прошло уже три года, то вам должны были зачисляться обязательные средства на лицевой счет.

Что касается поведения вашего нового начальника, то оно является незаконным и оспорить его решение вы можете в судебном порядке.

[3]

Изменения в военной ипотеке в 2019 году

Сегодня речь пойдет об уже готовых к принятию и возможных изменениях программы «Военная ипотека» в 2019 году.

Читайте так же:  Лдпр предлагает продлить срок выплаты пособия по уходу за ребенком

В первой части Мы хотим рассказать об изменениях, которые возможно ощутят те, кто только планирует вступить в НИС, и еще не приобрел собственное жилье.

В 2019 году планируется уход от Долевого строительства и переход к проектному финансированию.

Данные изменения должны вступить с 1 июля и на территории РФ прекратится регистрация ДДУ и финансирование жилья будет производиться на собственные деньги застройщиков или с привлечением кредитных средств. Для новостроек, которые получили разрешение до 1 июля 2019 г., будет разрешена реализация жилья по договору долевого участия, но новых проектов с ДДУ появляться уже не будет.

Упрощенно, сделка с проектным финансированием будет выглядеть следующим образом:
  • Покупатель вкладывает средства в строительство жилья.
  • Банк аккумулирует его средства на отдельном эскроу-счете (это условные спецсчета, которые будут открываться до сдачи объекта в эксплуатацию).
  • Застройщик получает в банке целевой кредит на строительство.
  • После сдачи объекта в эксплуатацию средства со эскроу-счета переводятся застройщику, жилье переходит в собственность покупателя.
Что произойдет после перехода на проектное финансирование:
  • введение эскроу-счетов;
  • покупатели не смогут дешево покупать жилье на стадии котлована;
  • вырастет себестоимость объектов недвижимости;
  • на рынке сократится количество застройщиков.

С большой вероятностью это скажется на стоимости жилья, как на первичном, так и на вторичном рынке жилья ввиду повышения спроса на готовое жилье из-за удорожания новостроек.

[1]

Повышение процентных ставок по Военной ипотеке.

На момент написания статьи более половины банков, которые кредитуют военнослужащих по военной ипотеке подняли ставки, а некоторые дважды. Ключевая ставка, под равный ей процент банки получают займы от государства, прекратила снижение и начала рост. Тот факт, что размер процентных ставок варьируется от 8,8% до 11,5% годовых, говорит о том, что новые игроки рынка, такие как Промсвязьбанк, Севергазбанк планируют увеличить долю Военной ипотеки в своих активах и за счет низких ставок привлечь большее количество участников НИС. Прогнозируем, что даже самая низкая ставка у Банка Открытие (8.8% на момент написания статьи) не сможет долго удержаться на данном уровне. Когда объем суммы сделок по Военной ипотеке и кредитованию достигнет планируемого размера, ставка изменится и в этих банках.

С 1 июля 2019 года сержанты и старшины, солдаты и матросы будут становиться участниками НИС в обязательном порядке при достижении общей продолжительности их военной службы по контракту три года.

Возможно установление нового условия для заключения договора ЦЖЗ на покупку жилья по военной ипотеке.

Это условие: наличие 10 лет календарной выслуги. Пока это только законопроект, если он будет поддержан и утвержден, то он может вступить в силу уже в конце следующего года. В этом случае, участник НИС сможет реализовать свое право на 2-4 года позже по сравнению с текущими условиями. Данная мера позволит увеличить размер собственных накоплений военнослужащих на именных счетах, следовательно, им будет требоваться более меньшая сумма кредита от банка.

Теперь расскажем об изменениях в 2019 года для тех, кто уже приобрел жилье и продолжает погашать военную ипотеку.

Ежемесячный взнос в 2019 году составит 23334,14 рублей ежемесячно или 280009,7 рублей за год. Это на 4,3% или на 962 рубля больше, чем размер взноса в 2018 году. Запросите в своем Банке в конце января изменившийся график, возможно изменение срока кредитования либо размера последних платежей в конце срока.

Рефинансирование.
За 2018 год 5 Банков приступили к оформлению договоров по программе рефинансирования. Минимальная ставка по программе составила 8,8% годовых, а самая максимальная 11,5%. Предполагаем, что долго Банки удерживать данные ставки не смогут, ставки поползут вверх вслед за Ключевой ставкой.

Процентная ставка.
Это касается только тех, у кого плавающая процентная ставка. На 2019 год размер ставки составит 9,5% годовых. Это ниже, чем сейчас — 10,25% годовых, но вероятнее всего в 2020 году она будет выше так как уже размер ключевой ставки вырос.

Будете ли Вы вносить изменения в свой график погашения или нет — дело Ваше, но не забывайте, что снизить переплату возможно собственными силами.

Как это сделать?
Прежде всего провести процедуру рефинансирования. Советуем не ждать в данном вопросе лучших условий. Ставки банки уже давно не снижают.

Так же возможно досрочное погашение. Вносить можно совсем небольшие суммы, но желательно регулярно. Вы сразу заметите, как меняются Ваши показатели в графике. А главное — это сократит и срок, и возможную сумму долга в конце срока (если вы брали ипотеку до 2018 года – до введения фиксированных платежей).

Настоящий документ применяется к сайту. Общество не контролирует и не несет ответственности за сайты третьих лиц, на которые Вы можете перейти по ссылкам, доступным на сайте.

Администратор сайта осуществляет обработку персональных данных, содержащихся в Вашей информации в целях исполнения договора между Администратором сайта и Пользователем на оказание Услуг сайта (см. Правила пользования сайтом).

Общество обеспечивает защиту обрабатываемых персональных данных от несанкционированного доступа и разглашения, неправомерного использования или утраты в соответствии с требованиями Закона о персональных данных.

Общество имеет право вносить изменения в настоящую Политику.

Персональные данные (ПД) – любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному, или определяемому физическому лицу, юридическому лицу (субъекту персональных данных).

Обработка персональных данных – любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с ПД, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение ПД.

Автоматизированная обработка персональных данных – обработка ПД с помощью средств вычислительной техники.

Читайте так же:  Региональная социальная доплата к пенсии в москве

Информационная система персональных данных (ИСПД) – совокупность содержащихся в базах данных персональных данных и обеспечивающих их обработку информационных с использованием технологий и технических средств.

Оператор – организация, самостоятельно или совместно с другими лицами организующая обработку ПД, а также определяющая цели обработки ПД, подлежащих обработке, действия (операции), совершаемые с персональными данными. Оператором является ООО «ИЛИС Групп», расположенное по адресу: 115054, г. Москва, ул. Дубининская, д. 57, стр. 1, Э 2, пом. I, К 7, офис 30Б.

Вы имеете право на доступ к своим ПД и следующим сведениям:

– подтверждение факта обработки ПД Оператором;

– правовые основания и цели обработки ПД;

– цели и применяемые Оператором способы обработки ПД;

Видео (кликните для воспроизведения).

– наименование и место нахождения Оператора, сведения о лицах (за исключением работников)

– сроки обработки ПД, в том числе сроки их хранения;

– порядок осуществления субъектом ПД прав, предусмотренных Законом о персональных данных;

– наименование или фамилия, имя, отчество и адрес лица, осуществляющего обработку ПД по поручению Оператора, если обработка поручена или будет поручена такому лицу;

– обращение к Оператору и направление ему запросов;

– в случаях если ПД были получены не от субъекта ПД, уведомить субъекта;

– при отказе в предоставлении ПД субъекту разъясняются последствия такого отказа;

– опубликовать или иным образом обеспечить неограниченный доступ к документу,

определяющему его политику в отношении обработки ПД, к сведениям о реализуемых

требованиях к защите ПД;

– давать ответы на письменные запросы и обращения субъектов ПД, их представителей и уполномоченного органа по защите прав субъектов ПД.

Вся информация собирается тремя способами.

Во-первых, просмотр нашего сайта приведёт к созданию его программным обеспечением определенного числа «cookies» (небольшие текстовые файлы, загружаемые в папку временных файлов вашего браузера). «Сookies» содержат идентификатор анонимной сессии («session-id»), автоматически присвоенный вам программным обеспечением сайта, а также информацию о прочтенных вами темах форума, повышая таким образом удобство работы.

Во-вторых, к сайту подключен автоматический сервис Яндекс.Метрика и Google Analitics, считывающих параметры вашего посещения сайта. Данные сервисы необходимы нам для анализа проблемных, непонятных и узких мест нашего сайта, выявления сложностей при работе сайта, а также локализации возможных ошибок.

В-третьих, на сайте программно реализована возможность подачи следующих заявок:
заявка на скидку;
заявка на консультацию;
заявка на обратную связь;
другие формы заявок.

Указав номер телефона, вы автоматически соглашаетесь на отправку введенных данных организациям-партнерам, получать СМС-сообщения с важной с точки зрения администрации сайта информацией о Накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, в том числе с информацией о текущих скидках и специальных условиях. При возникновении желания отписаться от данной рассылки, Вы должны заполнить заявку в произвольной форме, воспользовавшись формой обратной связи.

Обработка персональных данных осуществляется:

– с согласия субъекта ПД на обработку его персональных данных;

– в случаях, когда обработка ПД необходима для осуществления и выполнения возложенных законодательством РФ функций, полномочий и обязанностей;

– в случаях, когда осуществляется обработка ПД, доступ неограниченного круга лиц к которым предоставлен субъектом ПД либо по его просьбе (далее – персональные данные, сделанные общедоступными субъектом персональных данных).

Цели обработки ПД:

– осуществление гражданско-правовых отношений.

Категории субъектов персональных данных.

Обрабатываются ПД следующих субъектов:

[2]

– любые физические лица и юридические лица.

Общество не несет ответственности за какой-либо причиненный Вам вред или убытки, возникшие в силу наличия неточностей или ошибок в информации, указанной на сайте. Общество не несет ответственности перед Вами за неполучение какой-либо информации по причине проведения профилактических или иных работ технического характера на сайте. Хранящиеся ПД субъектов, которые могут быть получены, могут проходить дальнейшую обработку и передаваться на хранение как на бумажных носителях, так и в электронном виде.

ПД, зафиксированные на бумажных носителях, хранятся в запираемых шкафах либо в

запираемых помещениях с ограниченным правом доступа.

ПД субъектов, обрабатываемые с использованием средств автоматизации в разных целях,

хранятся в разных папках.

Не допускается хранение и размещение документов, содержащих ПД, в открытых

электронных каталогах (файлообменниках) в ИСПД.

Данная Политика конфиденциальности размещена на сайте, изменения в Политику конфиденциальности вносятся путем размещения новой Политики конфиденциальности на сайте и вступает в силу с момента ее размещения на сайте, дополнительного уведомления об изменениях не требуется.

Какие ожидаются изменения в военной ипотеке

ПАО Сбербанк и Банк «Санкт-Петербург» аккредитовали по программе «Военная ипотека» корпус № 4.7-3 ЖК «Галактика». Проект возводит АО «Эталон ЛенСпецСМУ» вблизи станции метро «Фрунзенская» в Петербурге.

Банк ВТБ снизил годовую ставку по ипотеке для военнослужащих. На август 2019 года откорректированные кредитором условия являются одними из лучших в рамках программ приобретения жилья с господдержкой участниками НИС.

Российским военнослужащим открыта возможность приобрести жилье в ипотеку со сниженной процентной ставкой. Банк «Санкт-Петербург» уменьшил ее размер на 0,75% с 1 августа, также кредитор изменил условия расчета максимальной суммы займа.

В конце 2018 и первой половине 2019 года правительство подготовило ряд законопроектов, касающихся накопительно-ипотечной системы. Со вступлением их в силу значительно изменятся условия получения жилья военными.

Законопроект о внесении изменений в статью о категориях участников накопительно-ипотечной системы был рассмотрен и одобрен Госдумой РФ. Среди изменений — лишение некоторых военнослужащих права на включение в реестр.

Многодетные семьи, оформившие ипотечный кредит, могут рассчитывать на дополнительную государственную поддержку. В начале июля 2019 года вступил в силу закон о выплате до 450 000 рублей супругам с тремя и более детьми для погашения жилищного займа.

Ипотека от ПАО «БАНК УРАЛСИБ» стала еще выгоднее для российских военнослужащих: кредитор снизил годовую ставку на 0,4%. Участники НИС могут приобрести с помощью заемных средств жилье в новостройке, готовую квартиру или дом с участком.

Для военнослужащих войск национальной гвардии РФ изменился порядок обеспечения жильем по сертификатам НИС (накопительно-ипотечной системы). Изменения внесены в Приказ № 79 от 14.03.2017 г. и вступают в силу 29 июня 2019 года.

Российские военнослужащие теперь могут переоформить жилищный кредит в АО «Россельхозбанк». Компания предлагает рефинансировать военную ипотеку, взятую ранее в любом банке, и получить более выгодные условия по выплате целевого жилищного займа.

Читайте так же:  Депутатами внесен проект закона о льготе на оплату жку для всех инвалидов

Российские военнослужащие теперь могут купить квартиру в ипотеку от ПАО Сбербанк в ЖК «Новое Купчино» от компании » Строительный трест». Объект находится во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга. В продаже представлены более 1 300 квартир с 1, 2 и 3 комнатами.

Досрочное погашение займа по военной ипотеке в 2019 году

Российские военнослужащие имеют возможность присоединиться к накопительно-ипотечной системе (НИС). В ее рамках каждый участник ежегодно получает взнос из федерального бюджета на персональный счет.

Накопленные средства носят целевой характер. Их разрешено потратить на приобретение жилья в собственность и оплату ипотеки.

Порядок погашения военной ипотеки

Порядок формирования накоплений и их использования описан в законе № 117-ФЗ от 20.08.04. В частности, в его параграфах предусматривается досрочное погашение военной ипотеки. Таковая операция производится за счет:

В соответствии с положениями указанного выше нормативного акта, военнослужащий имеет право заключить договор с кредитным учреждением на получение займа:

Зачем досрочно закрывать кредит

Возможность погашения займа ранее графика заложена в законодательство по следующим мотивам:
  1. Военнослужащие должны иметь свободу в выборе стратегии финансирования своей недвижимости.
  2. Семейные пары имеют право на маткапитал, основное целевое использование которого — это приобретение жилых помещений. Запрета на вложение этого вида госпомощи определенным категориям граждан законодательство не допускает.
  3. Накопления по правилам НИС производятся до даты ухода военного в запас:
    • если они не переводятся кредитору, то используются для инвестиций;
    • дивиденды получает владелец счета;
    • таким способом производится накопление добавки к пенсии военнослужащего.

Внимание: военнослужащие запаса могут использовать средства по своему усмотрению при условии:

  1. Наличия 20 лет выслуги;
  2. 10 лет и увольнения по следующим причинам:
    • в связи с изменением в штатном распорядке (сокращение);
    • невозможность продолжения службы по состоянию здоровья;
    • некоторые семейные обстоятельства.

Погашение ипотеки из собственных средств

Чтобы внести собственные деньги в качестве взноса по ипотеке, следует оповестить о данной операции:

Последовательность действий такова:

  1. Посетить банк и написать заявление. Форму предоставляют специалисты учреждения (каждое разрабатывает собственный бланк).
  2. В банке следует обговорить такие факторы, влияющие на выполнение операции:
    • какова минимальная сумма дополнительного (вне графика) взноса;
    • существуют ли требования к срокам внесения средств на счет;
    • реквизиты для перевода денег (счет может оказаться как основным, так и дополнительным);
    • где и в какие сроки получить новый график погашения.
  3. Кроме того, следует договориться о том, кто отправит соответствующую информацию в ФГКУ «Росвоенипотека».

После внесения средств и их зачета погашение ипотеки будет производиться по новому графику. Он должен быть предоставлен специалистам ФГКУ «Росвоенипотека» для учета и использования в работе.

Совет: военнослужащему желательно направить информацию в ФГКУ «Росвоенипотека» самостоятельно:

  • копию нового графика;
  • справку из финансового учреждения о размере дополнительного взноса.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Использование средств, накопленных на персональном счете

Если ежемесячный платеж ниже переводимых из госбюджета средств, то остатки накапливаются на счете. Их разрешено также вносить в качестве дополнительного взноса. Это позволяет закрыть кредит ранее установленного в первоначальном варианте договора срока (и снизить издержки на проценты).

Алгоритм действий таков:

  1. Используя персональный номер, узнать остаток средств на индивидуальном счете.
  2. Составить и направить в адрес Росвоенипотеки заявление (форму можно найти в личном кабинете на официальном сайте системы).
  3. В заявке в обязательном порядке должна присутствовать такая информация:
    • персональные данные заявителя;
    • номер ипотечного договора;
    • реквизиты соглашения о целевом жилищном займе;
    • контактные данные в формате:
      • адрес регистрации (проживания, если они различны);
      • электронная почта;
      • номер телефона.
  4. Подождать ответа из учреждения:
    • на обработку заявления отводится 30 суток;
    • вся информация о статусе запроса отражается в личном кабинете;
    • там же появятся данные о переведенной в кредитное учреждение сумме.
  5. Далее следует сходит в банк и выяснить:
    • нужно ли написать дополнительное заявление о списании средств в счет погашения ипотеки;
    • получить измененный график погашения;
    • удостоверится, что таковой направлен в Росвоенипотеку.

Подсказка: документы в учреждение подаются такими способами:

  1. по электронной почте, письмом с такими параметрами:
    • одним файлом в формате PDF;
    • размером не более 3 МБ;
  2. почтовым отправлением:
    • заказным;
    • с описью вложений;
  3. путем посещения ближайшего филиала ФГКУ «Росвоенипотека».

Частичное погашение материнским капиталом

Данную операцию придется согласовывать с тремя организациями:
  1. Пенсионным фондом (ПФР), занимающимся выделением средств маткапитала;
  2. Росвоенипотекой;
  3. кредитной организацией.

Алгоритм действий таков:

[1]

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Видео (кликните для воспроизведения).

Добавляйте сайт в закладки и подписывайтесь на наши обновления!

Источники


  1. Чухвичев, Д. В. Законодательная техника / Д.В. Чухвичев. — М.: Юнити-Дана, Закон и право, 2012. — 416 c.

  2. Эрлих, А.А. Технический анализ товарных и финансовых рынков. Прикладное пособие; М.: Инфра-М, 2012. — 176 c.

  3. Краев, Н. А. Комментарий к Федеральному закону «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц» (постатейный) / Н.А. Краев, А.Н. Борисов. — М.: Деловой двор, 2015. — 160 c.
  4. Пауков, В.С. Лекции по судебной медицине / В.С. Пауков. — М.: Практическая медицина, 2018. — 372 c.
  5. Лазарев, В. В. История и методология юридической науки. Университетский курс для магистрантов юридических вузов / В.В. Лазарев, С.В. Липень. — М.: Норма, Инфра-М, 2016. — 496 c.
Какие ожидаются изменения в военной ипотеке
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here