Аижк снижает ипотечную ставку до 10,9%

Сегодня мы предлагаем ознакомиться с информацией на тему: "Аижк снижает ипотечную ставку до 10,9%" от профессионалов понятным языком для людей.

АИЖК снижает ипотечную ставку до 10,9%

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) снижает ставки по всем своим программам, минимальная ставка составит 9,9% годовых, сообщает во вторник «Интерфакс» со ссылкой на представителя секретариата первого вице-премьера Игоря Шувалова. Акция продлится до конца ноября. Снижение затронет программы агентства по жилью как на первичном, так и на вторичном рынке.

Ставка 9,9% будет действовать для кредитов на покупку недвижимости на первичном рынке, сообщил представитель секретариата Шувалова. Сейчас ставки по социальным ипотечным программам АИЖК составляют минимум 10,3%.

Информацию о снижении ставок подтвердил министр строительства и ЖКХ Михаил Мень. «Было принято решение о снижении ипотечной ставки. Это осенняя акция, которая продлится до конца ноября», — сказал Мень 1 сентября в ходе посещения института МАРХИ, призвав покупателей воспользоваться этой акцией.

Министр пояснил, что процентные ставки на первичном рынке составят от 9,9 до 10,9%. «Мы хотели, чтобы ипотечная ставка преодолела психологическую планку двузначной цифры», — сказал Мень.

Он также отметил, что АИЖК пересмотрело ипотечные ставки и на вторичном рынке — там они будут колебаться от 12,25% до 13,25%. Он также напомнил, что крупные банки с госкапиталом перешли на ставки 11,4%. В частности, так поступили Сбербанк и ВТБ.

[1]

Как сообщалось, в понедельник Шувалов заявил, что настало оптимальное время для покупки россиянами жилья. По словам первого вице-премьера, в условиях дополнительной девальвации стоимость жилья в рублевом эквиваленте остается той же, поэтому для улучшения жилищных условий время является подходящим.

Последний раз АИЖК снижало ставки 13 июля текущего года. Тогда снижение по различным программам составило от 0,4% до 1,2%.

Ипотеку АИЖК по сниженным ставкам будут выдавать 100 банков и организаций

[2]

Около 100 банков и организаций будут выдавать ипотеку по стандартам Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) со сниженными ставками, сообщил во вторник РИА «Новости» представитель АИЖК.

«Порядка 100 банков и некредитных организаций будут выдавать ипотеку по стандартам АИЖК в рамках акции», — сказал собеседник агентства.

По данным АИЖК, за первое полугодие текущего года российские банки выдали 280,5 тысячи ипотечных кредитов на общую сумму 460,7 миллиарда рублей, что ниже уровня января-июня 2014 года примерно на 40%.

Ставка по классической ипотеке АИЖК снижена до 10,9%

АИЖК сообщило о снижении ставок по классической ипотеке на покупку жилья на первичном рынке до 10,9% годовых. Как передает «Интерфакс», это значительно ниже максимально установленной ставки по программе в 12%. При этом для социально-приоритетных категорий граждан (включая участников госпрограммы «Жилье для российской семьи» и программы кредитования военнослужащих) ставка здесь будет равна 9,9%.

Изменения коснутся и вторичного рынка: ставки по классической ипотеке здесь снижены до 12,75-13,25% годовых, для социально-приоритетных категорий граждан — 11,75-13%. Также стало известно, что акция продлится до конца ноября.

Комментируя данное снижение процентных ставок, финансовый аналитик ИХ «ФИНАМ» Тимур Нигматуллин отметил: «Всего в РФ за первое полугодие 2015 года было выдано 280,5 тысяч ипотечных кредитов на 460,7 млрд рублей (снижение на 40% г/г). С одной стороны, это падение негативно отражается на выдающих ипотеку банках, которые страдают от замедления темпов роста активов и их ухудшения. С другой стороны, сокращается рынок первичной недвижимости, что сильно тормозит экономический рост».

«Судя по всему, снижение ставок по ипотечным продуктам АИЖК на приобретение жилья по большей части стало возможно благодаря неуклонно снижающейся ставке ЦБ РФ и падающим доходностям по долговым инструментам, — говорит аналитик. — Я не думаю, что ситуация на валютном рынке как-то повлияла на последнее решение АИЖК так как на этот раз ЦБ РФ не ужесточал свою монетарную политику».

Снижение ставок существенно снизит итоговую переплату за взятый кредит и периодические платежи, считает он. «С учетом реализации специальных программ (для социально-приоритетных категорий граждан, при покупке жилья на первичном рынке в рамках госпрограммы субсидирования ипотечной ставки и т.п.) стоимость ипотеки для заемщиков приблизится к приемлемому уровню. На мой взгляд, все вышесказанное значительно повысит спрос на ипотеку и, таким образом, замедлит падение рынка, поддержав экономический рост».

Как снизить ставку по действующей ипотеке в АИЖК

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕВне зависимости от того, в каком банке был оформлен кредит, снижение ставки по ипотеке возможно по линии АИЖК, которое в 2019 году поменяло свое название на «ДОМ.РФ». Возможность участия в программе ограничивается лишь списком банков, участвующих в государственной помощи заемщикам.

Категории заявителей и условия участия в программе

Снижение ставки по действующей ипотеке доступно гражданам РФ, находящимся в тяжелой жизненной ситуации и, относящимся к одной из следующих категорий:

  • ветеран боевых действий;
  • инвалид или родитель ребенка-инвалида;
  • родители несовершеннолетних детей;
  • родители, имеющие совершеннолетних иждивенцев до 24 лет при условии их обучения на очных отделениях.

‘ alt=»»>

Реструктуризация действующего ипотечного обязательства оформляется при одновременном соблюдении дополнительных условий:

  • совокупный уровень дохода всех солидарных заемщиков за последние 3 месяца после вычета ипотечного платежа не должен превышать двукратного размера прожиточного минимума на каждого члена семьи (в расчет берется прожиточный минимум по региону);
  • обеспечением по ипотечному договору является жилая недвижимость либо залог прав, возникших в результате заключения ДДУ;
  • в отношении переданного в залог жилого помещения соблюдается условие единственности жилья;
  • общая площадь обремененного ипотекой жилья не превышает 45, 65 или 85 кв.м. (конкретный параметр зависит от числа комнат);
  • ипотечное соглашение заключено не менее года назад.

Результат участия в программе госпомощи

После того как кредитор примет положительное решение о снижении ставки по линии АИЖК, подписывается договор реструктуризации с указанием новых условий ипотечного займа. В рамках государственной поддержки заявитель сможет:

  1. Изменить валюту, в которой был выдан кредит. Долг пересчитывается на российские рубли по курсу, не превышающему установленного ЦБ РФ значения.
  2. Списать начисленную неустойку. Исключением являются суммы пени и штрафов, которые к моменту изменений условий кредита уже выплачены заемщиком.
  3. Получить процентную ставку, не превышающую уровня в 11,5% годовых.
  4. Частично избавиться от основного долга, который будет снижен на 30% за счет средств государства, но не более 1 500 000 рублей.
Читайте так же:  Скидки многодетным семьям на жд билеты

Несмотря на то что окончательное решение об изменении условий ипотеки остается за действующим кредитором, процент одобрения по поданным заявкам достаточно высок. Связано это с тем, что гарантом частичного исполнения обязательств выступает само государство.

Переменная ставка

С января 2016 года АИЖК запустило ипотечное кредитование с применением так называемой переменной процентной ставки.

Для расчета ставки кредитования берется средний уровень инфляции за последний квартал, к которой прибавляется 5,9% пункта в качестве маржи (т.е. дохода). При этом размер процентов может быть увеличен еще на 0,7 пункта при отсутствии добровольного страхования заемщика.

В процессе кредитования уровень ежемесячного платежа является фиксированным и не подлежит колебаниям, что является дополнительной гарантией стабильных расходов заемщика. При изменении уровня инфляции в большую или меньшую сторону размер начисляемых процентов обязательно корректируется, но отражается это лишь на изменении срока кредитования.

Опция переменной ставки доступна при первоначальном оформлении ипотечного кредита по линии АИЖК, а также в процессе рефинансирования действующих обязательств.

АИЖК снизило ставку по «социальной» ипотеке до 9,9%

Максимальная ставка составляет 10,5% при сумме кредита до 1,5 миллиона рублей

Процентная ставка по классической ипотеке Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) на покупку жилья на первичном рынке в рамках государственной программы субсидирования теперь составляет 10,9% годовых.

«Минимальная ставка по кредиту для социально-приоритетных категорий граждан, в том числе участников государственной программы «Жилье для российской семьи» и программы кредитования военнослужащих, на покупку жилья на первичном рынке теперь составит 9,9% годовых, максимальная — 10,5% (при сумме кредита до 1,5 миллиона рублей)», — цитирует «Интерфакс» сообщение пресс-службы агентства.

Указанная ставка будет действовать для кредитов на покупку недвижимости на первичном рынке. Оформить ипотечный кредит по новым ставкам можно до 30 ноября 2015 года, уточняет ТАСС.

Ставки на покупку жилья на вторичном рынке для социально-приоритетных категорий граждан, в том числе в рамках программы кредитования военнослужащих, также снижены и теперь составляют 11,75-13% годовых. А ставки по социальным ипотечным программам АИЖК составляют минимум 10,3%.

В рамках государственной программы субсидирования ипотечный кредит по льготной ставке можно оформить на покупку жилья на первичном рынке сроком до 30 лет, при этом минимальный первоначальный взнос составляет 20%.

Максимальная сумма кредита по стандартам АИЖК составляет восемь миллионов рублей для жителей Москвы, 7,1 миллиона рублей — для Московской области и Санкт-Петербурга, три миллиона рублей — для остальных регионов России.

На нашем сайте действуют правила поведения, которые мы настоятельно просим соблюдать. В комментариях запрещены:

  • ненормативная лексика
  • призывы к насилию, оскорбления на национальной почве
  • оскорбления авторов материалов, других пользователей сайта
  • реклама, ссылки на иные ресурсы, телефоны и другие контакты

Редакция не занимается проверкой контактов, расценивая их как априори вредные для других пользователей. Сообщения с перечисленными нарушениями удаляются модератором. Также мы уведомляем, что редакция не несет ответственности за содержание комментариев, даже если позиция пользователей не совпадает с мнением редакции

Новости СРО

АИЖК снизило ставки по ипотеке

Агентство ипотечного жилищного кредитования с сегодняшнего дня снизило ставки по ипотечным кредитам на 0,5-1,5 процентного пункта. Минимальная ставка по ипотеке теперь составляет 9%.

В частности, ставки по продуктам «Приобретение готового жилья», «Приобретение квартиры на этапе строительства», «Перекредитование», «Целевой кредит под залог имеющейся квартиры» стали ниже на 0,5 п.п. По «Военной ипотеке» ставка снижена на 1,5 п.п., а максимальная сумма займа выросла с 2,10 млн до 2,41 млн руб. При покупке строящегося жилья ставка дополнительно снижается на 0,25 п.п. – до 8,75% для многодетных семей, а также при покупке квартиры в Дальневосточном федеральном округе или Байкальском регионе.

«Сейчас самое подходящее время не только покупать жилье в ипотеку, но и воспользоваться перекредитованием тем, кто уже имеет ипотечный кредит. На фоне общего снижения ставок по ипотеке на рынке можно значительно сэкономить на платежах», — говорится на сайте АИЖК.

Темы: АИЖК, ипотека, ипотечные ставки

АИЖК прогнозирует падение ставок по ипотеке до 9-10% и увеличение потенциальной емкости рынка до 2 трлн рублей

В Агентстве считают, что ипотечный рынок в РФ имеет кратный потенциал роста. По оценкам АИЖК, при снижении средней ставки до 10% потенциальная емкость рынка увеличится до 1,2-1,4 миллиона выдаваемых в год кредитов, а это не меньше 2 триллионов рублей, извещает realestate.ru .

В 2016 году рынок ипотеки активно восстанавливается: по оценкам АИЖК, по итогам 8 месяцев 2016 года выдано 530 тысяч ипотечных кредитов на сумму 900 миллиардов рублей. «Это на 38% выше уровня 2015 года и практически повторяет результат 2013 года – года, предшествовавшего рекордному 2014. Напомним, что именно в 2014 году выдано более миллиона кредитов на сумму 1,76 триллиона рублей», — говорится в сообщении АИЖК.

«В следующем году в АИЖК ожидают продолжения снижения ключевой ставки, а по мере снижения инфляции до целевого уровня в 4% ставки по ипотеке могут достигнуть значения в 9-10% уже в 2018 году», — полагают авторы исследования.

В АИЖК считают, что росту рынка в 2016 году способствовала, во-первых, реализация государственной программы субсидирования ставок по ипотечным кредитам на приобретение жилья в новостройках. В рамках программы ипотечные кредиты для заемщиков предоставляются по ставкам не выше 12%, в то время как по несубсидируемым кредитам ставки в начале 2015 года превышали 16-18%, а сейчас составляют 13-13,5%.

По данным агентства, в рамках программы в 2016 году выдается каждый третий ипотечный кредит, а в отдельных регионах (Москва, Московская область, Санкт-Петербург) – каждый второй. Из общего лимита выдачи кредитов в 1 триллион рублей банки уже выдали 720 миллиардов рублей. С учетом собственных средств населения (первый взнос), в строительную отрасль уже привлечено более 1,1 триллиона рублей и профинансировано строительство более 20 миллиона квадратных метров жилья.

Читайте так же:  Пенсионное обеспечение лиц, проживающих за границей

Во-вторых, снижению ставок способствует снижение инфляции до 6,9% в августе в годовом выражении и стоимости фондирования: в сентябре ключевая ставка снижена до 10%, средние ставки по депозитам населения в крупнейших банков составляют уже менее 9%.

«Все это способствует снижению ставок по ипотечным кредитам и росту конкуренции среди банков. Частные банки, получившие возможность снизить стоимость фондирования за счет участия в программе, этой возможностью воспользовались – в результате доля Сбербанка и группы ВТБ упала ниже 70% рынка. Тем не менее, концентрация российского ипотечного рынка остается очень высокой — пять крупнейших госбанков занимают более 75% рынка, а доля крупнейшего российского частного банка не превышает 1,4%. Для сравнения: топ-5 банков США занимают 30% рынка выдачи ипотеки», — отмечают в агентстве.

Рост объемов ипотечного рынка должен происходить, в том числе, и за счет средних и небольших банков, которые могут обеспечить достойную конкуренцию крупнейшим игрокам, считают в АИЖК.

Еще одним фактором станет ожидаемый переход реального сектора экономики к росту, что будет способствовать восстановлению оптимизма у населения и улучшению ситуации на рынке труда. В агентстве ожидают, что по итогам 2016 года будет выдано около 1,5 триллиона рублей ипотечных кредитов, что на 29% превысит уровень 2015 года, а около 900 тысяч семей улучшат свои жилищные условия за счет ипотеки.

Существенную поддержку рынку окажут действия Банка России по дальнейшему снижению ключевой ставки. Ее возможное снижение до 8-8,5% к концу 2017 года позволит ставкам по ипотеке достичь уровня около 11% на вторичном рынке и 11,5% – на первичном, полагают в агентстве. «В таких условиях рынок ипотеки имеет все шансы превысить показатели рекордного 2014 года», — подчеркнули авторы исследования.

Читайте также последние новости ипотеки

Молодые ипотечники Югры объявили о финише голодовки, начатой 5 сентября 2019 года, после общения с представителями власти ХМАО и уполномоченной по правам человека в регионе Натальей Стребковой. Стороны договорились создать общественный совет по защите жилищных прав жителей автономного округа.

Ипотека для молодых семей под 2% годовых, ввести которую предложено на Дальнем Востоке, простимулирует строительство жилья в макрорегионе. Об этом заявил журналистам 6 сентября глава Минстроя РФ Владимир Якушев во время рабочего визита в Магадан.

Губернатор Амурской области Василий Орлов считает, что решение президента России Владимира Путина одобрить запуск ипотечной программы на Дальнем Востоке для молодых семей под 2% годовых, хорошо скажется на социально-экономическом развитии региона, поможет остановить отток населения и обеспечит молодыми.

Многодетным семьям помогут купить квартиру. На Южном Урале набирает обороты президентская программа “Семейная ипотека”. Кредит банки выдают с процентной ставкой в два с лишним раза меньше обычной – 5-6%. Разницу – компенсирует государство. Главные условия. Минимальный взнос должен.

Банк России продолжит снижать ключевую ставку, пока не восстановятся темпы роста ипотечного кредитования, считает глава Минэкономразвития РФ Максим Орешкин.

Вице-премьер правительства Виталий Мутко рассказал журналистам, что потребуется некоторое время, чтобы эффект от снижения ключевой ставки ЦБ до 7 процентов дошел до ипотечных ставок.

О том, что в целом по России нужно снижать ставку ипотеки, заявил президент на встрече с дальневосточной общественностью в рамках ВЭФ-2019 на острове Русский.

Старший научный сотрудник Института социального анализа и прогнозирования РАНХиГС Александра Бурдяк в беседе с ФБА «Экономика сегодня» оценила пользу от ипотечных каникул.

С февраля 2019 года на Вологодчине стартовала программа ипотечного льготного кредитования. Правительство области взяло на себя обязательство по компенсации трех процентных пунктов от действующей ипотечной ставки, что позволяет существенно снизить финансовую нагрузку на граждан при приобретении ими жилья.

Снижение ставки по ипотеке для молодых семей на Дальнем Востоке до 2% поддержит рынок первичного жилья. Такое мнение высказал в четверг ТАСС руководитель комитета по строительству общественной организации «Опора России» Дмитрий Котровский.

АИЖК снизит ставку по ипотеке на первичном рынке до 9,9%

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию намерено снизить процентную ставку по ипотечным программам на первичном рынке до 9,9%. Об этом во вторник заявили в секретариате вице-премьера Игоря Шувалова.

Как пояснил министр строительства и ЖКХ Михаил Мень, эта акция – сезонная. Она продлится до конца ноября. На первичном рынке ставка будет в пределах 9,9-10,9%. На вторичном разброс будет от 12,25% до 13,25%.

Видео (кликните для воспроизведения).

Ипотечный кредит можно будет оформить на срок до 30 лет. Однако первоначальный взнос должен быть более 20% от общего размера кредита. Максимальная сумма кредита не может превышать 8 млн рублей для москвичей, 7,1 млн для жителей Московской области и Петербурга, а в регионах эта сумма ограничивается 3 млн рублей.

Напомним, в последний раз АИЖК снижало ставки 13 июля этого года. Тогда снижение по различным программам составило от 0,4% до 1,2%. Минимальная ставка по ипотечному кредитованию составляла 11,4%, а по социальным ипотечным программам АИЖК составляет 10,3. При этом замглавы Минфина Алексей Моисеев заявлял, что максимальная кредитная сумма может вырасти до 10 млн рублей в Москве и Петербурге, и до 4 млн рублей в регионах.

По данным Центробанка, в I полугодии граждане стали на 40% реже брать долгосрочные займы. Так, с января по июль сумма ипотечных кредитов составила чуть больше 460 млрд рублей, в прошлом году за аналогичный период эта цифра достигала почти 770 млрд рублей.

Сбербанк готов снизить ставки для своих ипотечных заемщиков до 12-13%

МОСКВА, 24 авг — РИА Новости. Сбербанк готов рассматривать возможность снижения ставок для своих ипотечных заемщиков, решения по их обращениям принимаются индивидуально, сообщили РИА Новости в пресс-службе крупнейшего российского банка.

Сбербанк с 10 августа снизил процентные ставки по жилищным кредитам на покупку квартир в новостройках и на вторичном рынке, диапазон изменения составил 0,6-2 процентного пункта. Кроме того, банк снизил минимальный размер первоначального взноса по продукту «Приобретение готового жилья» на 5 процентных пунктов. Так, новые ипотечные ставки Сбербанка на приобретение жилья в новостройке составят 7,4-10%, на вторичном рынке 8,9-10%. Первоначальный взнос на продукт «Приобретение готового жилья» теперь составляет 15%.

[1]

Ранее в четверг Сбербанк сообщил, что снизил ставки по продукту «Рефинансирование под залог недвижимости» на 1,4-1,65 процентного пункта, до 9,5-10% для клиентов сторонних банков.

Читайте так же:  Пособие жене военнослужащего по призыву

«Сбербанк рассматривает обращения своих ипотечных заемщиков о снижении процентных ставок по действующим жилищным кредитам. Процентная ставка по кредиту снижается до уровня 12,5% в случае, если кредит выдавался до ноября 2014 года, и до 12-13% для кредитов, выданных после ноября 2014 года», — сообщили в Сбербанке.

Как пояснили в кредитной организации, на принятие положительного решения влияет, в первую очередь, текущее значение процентной ставки по кредиту, который был получен в период роста ипотечных ставок и значительно выше действующих предложений на рынке. Кроме того, на принятие положительного решения влияют, в частности, отсутствие просроченной задолженности и остаток по кредиту не менее 300 тысяч рублей.

Ранее Банк России сообщал, что ставки по ипотеке в стране сейчас рекордно низки: в июне средневзвешенная ставка по рублевым ипотечным жилищным кредитам составила 11,11%. АИЖК ожидает, что к концу года средняя ставка по ипотеке в России упадет ниже 10%. Своего пика ставки по кредитам достигли после финансового кризиса в конце 2014 года, когда ЦБ резко повысил ключевую ставку до 17% годовых. В настоящее время ключевая ставка ЦБ составляет 9%.

АИЖК снизило ставки по ипотеке до 9%

Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) снизило ставки по ипотеке до 9%. Об этом в организации сообщили в понедельник.

Так, по четырем программам ставки снижены на 0,5 п. п. По военной ипотеке – на 1,5 п. п.

Отметим, агентство дополнительно снизило ставки на 0,25 п. п. (до 8,75%) при покупке строящегося жилья для многодетных семей. Также ставка снижена при покупке квартиры в ДФО или Байкальском регионе.

Ранее глава Минэкономразвития России Максим Орешкин спрогнозировал снижение ипотечной ставки до уровня менее 10% до конца 2017 года. Он подчеркнул, что это увеличит объемы кредитования. Министр добавил, что «Сбербанк» и другие крупные банки уже снизили ставки.

АИЖК снизило ставку по классической ипотеке с 12% до 10,9%

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) запустило акцию, по которой до 30 ноября можно будет взять в ипотеку новую квартиру по классической программе с процентной ставкой 10,9% годовых. Об этом сообщила пресс-служба компании. Это ниже максимально установленной по программе ставки в 12%.

«Акция действует до 30 ноября 2015 года и направлена на повышение доступности ипотечного кредитования для всех категорий граждан. Решение о снижении ставок принято совместно с Минстроем России», — говорится в сообщении.

Отмечается, что для военных минимальная ставка на покупку нового жилья составляет 9,9%, максимальная — 10,5%. Процентные ставки на вторичном рынке для социально-приоритетных категорий граждан также понижены. Теперь они составляют 11,75-13,00% годовых.

«Процентные ставки по классической ипотеке на покупку жилья на вторичном рынке составляют 12,75-13,25% годовых», — подчеркивает пресс-служба.

Ранее сообщалось, что АИЖК выделит 4,5 миллиарда рублей для поддержки проблемных ипотечных заемщиков. Помощь будет оказываться семьям, имеющим ипотечный заем в валюте или рублях и испытывающих проблемы при его выплате. Читать далее>>

АИЖК снизило базовую ставку на ипотеку до 9,75%

Агентство ипотечного жилищного кредитования снизило базовую ставку на кредиты на жилье до 9,75% годовых. Об этом в организации сообщили в понедельник.

Снижение составило 0,75-1 процентный пункт (п.п.). По программе «Приобретение квартиры на этапе строительства» ставки могут начинаться от 9,5%, а также зависят от первоначального взноса. Дополнительное снижение на 0,25 п.п. получат покупатели с Дальнего Востока, а также из Байкальского региона.

От 9,75% годовых начинаются ставки на ипотеку по программам «Приобретение готового жилья» и «Целевой кредит под залог имеющейся квартиры». По программе «Социальная ипотека» в Московской области ставка составит 9,25%. В Владимирской, Новгородской, Воронежской, Калининградской областях некоторые заемщики смогут получить ипотеку по ставке от 6,75% годовых.

Отметим, АИЖК снижает ставки третий раз за год. В феврале ставки снизили до 11,5% годовых. Тогда же в организации отметили, что ставки по ипотеке снизились до уровня 2014 года. Кредиты от агентства можно получить в более чем 60 регионах России.

АИЖК снизило ставки по ипотеке до 9,75% годовых

Агентство по ипотечному и жилищному кредитованию (АИЖК) снизило ставки по ипотечным кредитам. Базовая ставка снижена на 0,75-1 п.п. и составляет 9,75% годовых, говорится в сообщении агентства. С 9,75% годовых начинаются ставки по программам «Приобретение готового жилья» и «Целевой кредит под залог имеющейся квартиры».

Ставка по программам «Приобретение квартиры на этапе строительства» и «Перекредитование» составит 9,5% годовых. При этом ставка по первой программе будет еще снижена на 0,25 п.п. для многодетных семей и покупателей в Дальневосточном федеральном округе и Байкальском регионе.

Также ставки будут снижены в программах, реализуемых с региональными органами власти. В рамках программы «Социальная ипотека» в Московской области ставка составит 9,25%. «Во Владимирской, Новгородской, Воронежской, Калининградской областях отдельные категории заемщиков смогут получить кредит по ставкам от 6,75% годовых»,— рассказали в АИЖК.

Ранее директор АИЖК Александр Плутник заявлял, что ставки по ипотеке в 2017-2018 годах по отдельным предложениям могут снизиться до 9% и даже 8%. По его словам, в течение двух лет ставки достигнут значений 6-7%.

Об общем состоянии ипотечного рынка читайте в материале «Ъ» «Ипотека в поддержке не нуждается».

АИЖК снизило ставки по ипотеке до 9%

Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) с сегодняшнего дня снизило ставки по ипотечным кредитам на 0,5-2,5 процентного пункта. Минимальная ставка по ипотеке теперь составляет 9%.

В частности, ставки по продуктам «Приобретение готового жилья», «Приобретение квартиры на этапе строительства», «Перекредитование», «Целевой кредит под залог имеющейся квартиры» стали ниже на 0,5 п.п. По «Военной ипотеке» ставка снижена на 2,5 п.п., а максимальная сумма займа выросла с 2,10 млн до 2,41 млн руб.

Читайте так же:  Курсантам расширят льготу на проезд в отпуск

В начале сентября Центробанк объявил о достижении средней рублевой ипотечной ставкой отметки в 10,94%. Регулятор объяснил это ростом числа выданных кредитов на 20% по сравнению с предыдущим годом. Несмотря на увеличение количества заемщиков и снижение ставок, банки, однако, отказываются пересматривать условия уже заключенных договоров.

АИЖК снижает ипотечную ставку до 10,9%

Банк «Дом.РФ», принадлежащий одноименной госкомпании (бывшее Агентство ипотечного жилищного кредитования), принял решение снизить базовые ставки по ипотечным кредитам сразу более чем на 1 процентный пункт.

«Дом.РФ» с 10 июля 2019 года снижает базовую ставку на первичном рынке с 10,75 до 9,7%, на вторичном — с 10,9 до 9,8%, сообщили РБК в пресс-службе кредитной организации. Для зарплатных клиентов ставка может быть ниже — 9,5% для новостроек и 9,6% — для вторичного жилья.

Ставку по «семейной ипотеке» (льготная ипотечная программа с господдержкой для семей, у которых в 2018–2022 годах родится второй или последующий ребенок) «Дом.РФ» снизит на 0,8 п.п. — до 5,25% (ниже, чем субсидируемая государством льготная ставка 6%), рефинансировать ипотеку банк готов под 9,5% вместо текущих 10,5%.

По последним данным ЦБ, в мае ипотека в России в среднем выдавалась под 10,54% годовых. За январь—май банки выдали россиянам ипотечных кредитов на 1 трлн руб., а задолженность населения перед банками выросла с начала года на 490 млрд руб. По данным «Дом.РФ», ставка на новостройки на 1 июня составляла 10,03%, на готовое жилье — 10,8%. В настоящий момент почти у всех крупных банков действуют промоакции и льготные программы, позволяющие при соответствии определенным критериям взять ипотеку по ставке ниже 10%, свидетельствуют данные Frank RG. Однако базовые ставки крупнейшие банки держат выше 10%.

Почему «Дом.РФ» опускает ставки

«Дом.РФ» корректирует ипотечные ставки всего через несколько недель после снижения ключевой ставки ЦБ до 7,5% (на 0,25 п.п.) и заявления председателя ЦБ Эльвиры Набиуллиной о вероятности еще двух снижений до конца года при отсутствии «негативных сюрпризов». ЦБ рассмотрит возможность опустить ставку уже на заседании 26 июля, отмечала она на прошлой неделе.

Снижению как кредитных, так и депозитных ставок способствует как уменьшение стоимости фондирования (доходность пятилетних ОФЗ сейчас составляет менее 7,4% по сравнению с 9% осенью 2018 года), так и прохождение годового пика инфляции (5,3% в годовом выражении в марте), прокомментировал принятое решение представитель «Дом.РФ». «Банк заинтересован в повышении доступности ипотеки и считает снижение ставок оправданным с точки зрения бизнеса», — добавил зампред правления банка Данила Литвинов. «Мы оптимизируем бизнес-процессы и будем наращивать объемы выдачи, увеличивать ипотечный портфель, а также усиливать взаимодействие с ключевыми партнерами и застройщиками», — сказал он.

По объему выданных ипотечных кредитов на 10,7 млрд руб. в первом квартале 2019 года «Дом.РФ» занимал девятое место среди российских банков, уступая в 2,6 раза находящемуся на третьей позиции Газпромбанку и в десятки раз — двум крупнейшим игрокам рынка, Сбербанку и ВТБ (с кредитами на 287 млрд и 148 млрд руб. соответственно).

Правительство до 15 января 2020 года должно разработать меры по снижению процентной ставки по ипотеке до 8% годовых и отчитаться об этом, такое поручение чиновникам в феврале дал президент Владимир Путин. Набиуллина заявляла, что считает задачу достижения ставок по ипотеке на уровне 8% вполне реальной, правда, не гарантировала ее достижения к 2021 году. В июле Путин поручил Минфину и ЦБ контролировать снижение ставок по ипотеке. «Антон Германович [Силуанов], нужно мониторить реальную ситуацию, что в жизни происходит реально. Потому что вот эти «шесть на ум пошло — семь с ума сошло» никого не интересует», — заявил глава государства (цитата по ТАСС).

Когда другие банки опустят ставки ниже 10%

Несмотря на благоприятные условия — снижение ключевой ставки, стабилизацию инфляционных ожиданий, остановку роста стоимости фондирования, крупнейшие банки будут снижать ипотечные ставки с определенным лагом, без резких движений, считает директор группы финансовых институтов рейтингового агентства S&P Global Raitings Сергей Вороненко. «Дом.РФ» делает это первым, вероятно, из-за наличия мандата института развития, рассуждает эксперт: есть ряд программ, на которые он будет нацеливаться одним из первых на рынке.

После снижения ключевой ставки ЦБ наметившаяся еще в мае тенденция к снижению ипотечных ставок станет более явной, допускает аналитик «Эксперт РА» Екатерина Щурихина: отдельные игроки смогут предложить кредиты со ставкой ниже 10%, особенно при дальнейшем смягчении кредитно-денежной политики ЦБ. Но средневзвешенная ставка вряд ли опустится ниже 10% до конца 2019 года, полагает эксперт, в том числе потому, что банки могут какое-то время выдавать кредиты по ипотечным заявкам, одобренным несколько месяцев назад по прежним ставкам.

Средневзвешенная ставка может снизиться до 9,7–9,5%, вряд ли более существенно, допускает Вороненко, добавляя, что даже в прошлом году, когда был установлен рекорд по минимальной ипотечной ставке, она не опускалась ниже 9,4%.

Тенденция к снижению ставок есть, делится наблюдениями замдиректора группы рейтингов финансовых институтов АКРА Валерий Пивень, но с 1 июля вступили в силу новые правила строительства и продажи жилья. Пока заявок на строительство по новым правилам немного, поэтому как изменение предложения на рынке жилой недвижимости повлияет в итоге на спрос на кредиты, пока не ясно, говорит эксперт. Ключевые банки на ипотечном рынке будут реагировать на то, как изменится рынок недвижимости, считает он. «Понятно, что если цены на первичном рынке начнут расти достаточно серьезно и отрицательно скажутся на спросе, банкам придется снижать ставки, чтобы поддержать интерес к ипотеке», — констатирует Пивень.

Что думают о снижении ставок сами банки

Если ЦБ продолжит снижать ключевую ставку, ставка по ипотеке может достичь 8% уже в 2020 году, заявил на прошлой неделе президент ВТБ Андрей Костин. В Сбербанке не прокомментировали планы по дальнейшему снижению ипотечных ставок, но напомнили, что в мае уже снижали ставки на готовое и строящееся жилье, напомнили в пресс-службе кредитной организации. Базовая ставка на приобретение готового жилья снижена с 11,4 до 10,8% годовых, строящегося — с 10,9 до 10,6%. Минимальная ставка на покупку готового жилья в ипотеку с учетом дисконтов составляет 9,6% годовых, добавил представитель банка.

Читайте так же:  Пособия и выплаты в саранске

Если инфляция продолжит снижаться, а ЦБ — продолжит снижать ставку, вопрос о снижении ипотечных ставок может стать актуален уже осенью, признали в пресс-службе «Росбанк Дом» (ипотечный филиал, созданный на базе «ДельтаКредита», бывшей «дочки» Росбанка; в начале июня присоединен к Росбанку). Его базовая ипотечная ставка сейчас составляет 10,75%. Исключать, что к концу года она опустится ниже 10%, нельзя, но лишь при достаточно агрессивном снижении ключевой ставки ЦБ, ниже 7%, что маловероятно, добавил представитель банка.

Возможность снижения ставок по ипотеке рассматривает и Альфа-банк — в рамках запуска новой продуктовой линейки, отметил директор по развитию ипотечного кредитования банка Артем Иванов. Абсолют Банк в этом году снижал ипотечную ставку уже трижды и будет снижать снова, если экономическая ситуация останется стабильной, а ЦБ продолжит снижать ключевую ставку, говорит управляющий директор по продажам подразделений сети Абсолют Банка Иван Любименко. Минимальная ипотечная ставка уже ниже 10%, но базовая без дополнительного стимулирования вряд ли до конца года опустится ниже этого уровня, добавляет он.

Промсвязьбанк (ПСБ) в начале июля снизил ставки по программе «Вторичное жилье» на 0,6 процентного пункта, минимальная ставка по этой программе при первоначальном взносе от 15% составляет 9,6%, отметила начальник управления ипотечных продаж ПСБ Татьяна Чернышева. ПСБ планирует небольшую корректировку по программе «Строящееся жилье» в формате акции для сделок с повышенной стоимостью квартир, указала она, добавив, что спрос на ипотечные кредиты высоко эластичен, поэтому незначительное снижение ставки повышает спрос на недвижимость.

Процент пошел вниз

«Переменная» ставка АИЖК пересматривается раз в квартал. Она рассчитывается исходя из фактического уровня инфляции на основе данных Росстата за три месяца, предшествующих пересмотру, плюс 5,9 процентных пункта. Под такую ставку можно взять кредит по программам «Приобретение квартиры на этапе строительства», «Приобретение готового жилья», «Перекредитование». Оформить кредит в банках-партнерах АИЖК можно более чем в 70 регионах.

Ежемесячный платеж по кредиту с «переменной» ставкой остается неизменным на весь срок кредитования. Если растет или падает ставка, корректируется не платеж, а срок кредитования. За счет этого заемщикам удобно планировать свои расходы на обслуживание ипотеки.

Кредиты с «переменной» ставкой стали интересны заемщикам в этом году. Причиной тому стало резкое снижение ипотечных ставок. АИЖК запустило этот вид ипотеки в январе 2016 года. За это время инфляция снизилась в 3 раза, с 9,8 до 3,3 процента, соответственно и «переменная» ставка существенно упала. Сейчас она является одной из самых низких в линейке предложений АИЖК и на ипотечном рынке в целом.

Клиенты, оформившие ипотеку с «переменной» ставкой в начале 2016 года, сегодня получили кредит на более выгодных условиях без переоформления. Так, по кредиту на 3 миллиона рублей, оформленному в апреле 2016 года по ставке 15,11 процента на 30 лет, в IV квартале 2017 года срок погашения сократится на 19 месяцев, а общая переплата — на 656 тысяч рублей.

Ранее глава АИЖК Александр Плутник сообщил «РГ», что в течение трех лет средняя ставка по ипотеке может упасть до 7 процентов годовых.

Новости СРО

Сбербанк снизит ставку по ипотеке до 10,9%

Глава Сбербанка Герман Греф заявил, что базовая ставка по ипотеке будет снижена с 20 февраля на 1 п.п. — до 10,9%. «На заседании комитета по процентным ставкам мы приняли решение снизить базовую ставку на 1 п.п.»,— цитирует Грефа ТАСС.

Господин Греф отметил, что при покупке жилья на вторичном рынке показатель составит 10,75–12,25%.

Ранее генеральный директор Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) Александр Плутник заявил, что ставки по ипотеке могут упасть ниже 10% уже в этом году, а в а в 2017–2018 годах по отдельным предложениям могут снизиться до 9% и даже 8%.

[3]

Темы: ипотека, процентные ставки, Сбербанк

АИЖК прогнозирует снижение ипотечных ставок до 8% к концу 2018 года

Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) прогнозирует снижение средних ставок по ипотеке до 8% к концу 2018 года, сообщили в аналитическом центре АИЖК.

Видео (кликните для воспроизведения).

«Устойчивое снижение инфляции ниже целевого таргета позволяет Банку России продолжать снижать ключевую ставку. Ее снижение является ориентиром, показывающим дальнейшее снижение стоимости фондирования банков, а значит, ставка по ипотеке также продолжит снижаться. По прогнозам АИЖК, средние ставки по ипотеке могут снизиться до 8% к концу 2018 года», — отметили в компании.

9 февраля ЦБ снизил ключевую ставку на 25 базисных пунктов — до 7,5% годовых. В сообщении Банка России указано, что в текущих условиях регулятор продолжит снижение ключевой ставки и допускает завершение перехода от умеренно жесткой к нейтральной денежно-кредитной политике в 2018 году.

Источники


  1. Гессен И. В. История русской адвокатуры (подарочное издание); Арт Презент — М., 2013. — 536 c.

  2. Инструкции о подоходном налоге с физических лиц и дорожные фонды в 1993 году. — М.: СПб: Метроном, 1993. — 110 c.

  3. Матузов, Н. И. Теория государства и права / Н.И. Матузов, А.В. Малько. — М.: Дело, 2013. — 528 c.
  4. Клименко, А. В. Теория государства и права / А.В. Клименко, В.В. Румынина. — М.: Высшая школа, Мастерство, 2000. — 224 c.
  5. Теория государства и права. В 2 частях. Часть 2. Теория права. — М.: Зерцало-М, 2011. — 336 c.
Аижк снижает ипотечную ставку до 10,9%
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here